- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 2 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 158 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 894.000
Cond. R$ 1.694 • IPTU R$ 635
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com piscina no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 84 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 852.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 180
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 13
Sobrado com quintal, aceita animais, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.279.950
Cond. isento • IPTU R$ 537
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda e elevador no condomínio, de 134 a 135 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 - 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.370.000
Cond. R$ 2.615 • IPTU R$ 8.588
Ótimo preçoApartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 504
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Antônio Marcondes
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 799.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
- Destaque
Apartamento de 38 m² com varanda e 1 dormitório disponível para locação em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 550.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 80
- Destaque
Imobiliaria Lord CenterSobrado com quintal e aceita animais, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
Tamanho do imóvel 208 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
- Destaque
Hit ImóveisApartamento para comprar com 120 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 970.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 534
Ótimo preço- Destaque
Apartamento para comprar com 46 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 200
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 619.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 680.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
- Destaque
Hit ImóveisSobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 136 m² disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Rua Pedro Magalhães
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU isento
- Edson F Santos
Sala/Conjunto/Escritório de 57 m² com 1 banheiro e 1 vaga disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 539.257
Cond. R$ 904 • IPTU R$ 409
- Bella Casa Imóveis
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 69 m², 2 banheiros, 1 vaga, condomínio com elevador e varanda em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 620.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 1.308
Sala/Conjunto/Escritório de 40 m² com 1 banheiro disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de banheiros 1
R$ 205.000
Cond. R$ 171 • IPTU R$ 127
Casa para comprar com 352 m², 4 quartos, 6 banheiros, 5 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Tamanho do imóvel 352 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 909
- Destaque
Hit ImóveisCasa com 3 dormitórios, 1 suíte e 100 m² para comprar, perto do Metrô Santos Imigrantes em Ipiranga, São Paulo
Rua Umburetama
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 219
Baixou de preçoApartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 770
- Klabin Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 800
- Edileuza Costa Lopes
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 892.840
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Apartamento para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 679.900
Cond. isento • IPTU isento
Apartamento com varanda, 42 a 43 m² e condomínio com elevador para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Álvaro Fragoso
Tamanho do imóvel 42 - 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 378.950
Cond. R$ 350 • IPTU isento
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 210 m² para comprar em Jardim da Glória, São Paulo
Rua Mariz e Barros
Tamanho do imóvel 210 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.390.000
Cond. não informado • IPTU R$ 631
- Destaque
Apartamento com academia e elevador no condomínio, 3 dormitórios e 153 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 300
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e varanda disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Antônio Marcondes
Tamanho do imóvel 61 - 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 898.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 20
- Destaque
Lopes PrimeSobrado com 108 m², 2 dormitórios, 1 suíte e aceita animais para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.290
Apartamento de 85 m² com 3 dormitórios e 2 vagas disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 805.581
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento com piscina no condomínio e aceita animais, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 148
Ótimo preço
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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