- Super Destaque
Apartamento para comprar com 52 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 390.000
Cond. R$ 395 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 894.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 257
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Apartamento para comprar com 67 - 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 901.547
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 - 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Sobrado com 6 dormitórios, 3 suítes e 1 vaga na garagem para comprar em
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15.000
Tamanho do imóvel 157 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 520.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua do Parque
- Destaque
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.589 • IPTU R$ 647
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 844.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
- Destaque
Sobrado para comprar com 132 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 574
Ótimo preçoTamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo
Apartamento para comprar com 98 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Pedro Victor
- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 614.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 34
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- FLOW IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 680.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 92
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 814.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 105
Tamanho do imóvel 63 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Coronel Domingos Ferreira
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. R$ 521 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Sobrado com varanda, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para venda perto da Estação Ipiranga em
R$ 730.536
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 765.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.800
Tamanho do imóvel 87 - 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueRofe Imóveis Campo Belo
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 275
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Sala/Conjunto/Escritório de 41 m² com 2 banheiros e 1 vaga para comprar em
R$ 358.000
Cond. R$ 846 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 350 m², 4 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 975.000
Cond. não informado • IPTU R$ 334
Ótimo preçoTamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Independência, São Paulo
Rua Amadis
- Destaque
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.067 • IPTU R$ 262
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueMm Consultora
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 315.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 280
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 745.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 385
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Destaque
Casa para comprar com 340 m², 5 quartos, 7 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.205.000
Cond. não informado • IPTU R$ 625
Tamanho do imóvel 340 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 7 - 8
Quantidade de vagas de garagem 2 - 8
Vila Monumento, São Paulo
Rua Paulo Bregaro
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 440.000
Cond. R$ 606 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- 4THORRES IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 340
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento de 127 m² com 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas disponível para venda em condomínio com piscina e elevador, perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
- Casas E Vistas
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 570.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 160 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.320.000
Cond. não informado • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Monsenhor José Maria Monteiro
Casa para comprar com 96 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 142
Tamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento para comprar com 213 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 2.858.000
Cond. R$ 2.650 • IPTU R$ 1.270
Tamanho do imóvel 213 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 250 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.380.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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