- Camargo Prime
Casa de 180 m² com 3 suítes, 3 quartos e 4 banheiros disponível para venda perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Ótimo preço - Destaque
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.499.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 295
- Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 4.300
- Rizk Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.290.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 316
- Destaque
Sobrado com piscina no condomínio, 3 suítes e 3 banheiros disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 245 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 7
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.102
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 698.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 167
- Klabin Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 800
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e piscina disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 800.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2.448
- Mile F. Rocha
Apartamento com piscina no condomínio, 2 suítes e elevador, 75 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 888.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
- Foxter SP
Apartamento com 1 suíte, 1 banheiro e 46 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 557.190
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Lopes PrimeApartamento com 4 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros e aceita animais para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 172 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 950
Ótimo preço- Destaque
FLOW IMÓVEISApartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 vaga para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Martinho da Silva
Tamanho do imóvel 92 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 170
Apartamento com 1 suíte, 46 m², varanda e piscina no condomínio disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 613.000
Cond. R$ 551 • IPTU R$ 180
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 839.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 200
- Destaque
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.557.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 650
- Destaque
Hit ImóveisCasa com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 146 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 219
- Hit Imóveis
Casa de 115 m² com 3 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Professor Adalgiso Pereira
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço - Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOCobertura para comprar com 245 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 245 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 552
- MF CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIARIA
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e 94 m² para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 370
- Destaque
E7 ImóveisApartamento com 2 suítes, varanda e 3 dormitórios, 108 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 280
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 420.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 415.000
Cond. R$ 408 • IPTU R$ 13
- Destaque
Mirantte Imóveis - Ag. SantanaApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte de 69 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 116
- Destaque
Eliane Alves De Oliveira NajmCreci198419/Paulo Massao SobataCreci175677Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 1 dormitório e 33 m² para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 33 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 300.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 80
- Destaque
Lopes Prime - MoemaApartamento com academia e churrasqueira no condomínio, 3 suítes e 185 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 185 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.404 • IPTU R$ 880
Sobrado com 3 dormitórios, quintal e aceita pets disponível para compra em Jardim Patente Novo, São Paulo
Rua Domingos Dissei
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 606.950
Cond. isento • IPTU R$ 41
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e estacionamento próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 670.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 75
- Destaque
Hit ImóveisCasa de 106 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 55
Baixou de preço- Auxiliadora Predial - Santa Paula - Scs
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 716.260
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 3.394
Ótimo preço - Destaque
Di Palma Campos Assessoria Imobiliária LtdaCasa com quintal, aceita animais e 4 dormitórios disponível para venda perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 217 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.299.000
Cond. não informado • IPTU R$ 436
Baixou de preço
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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