- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 79 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Baixou de preçoTamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
- Super DestaqueHit Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 749.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 145
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 640.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 25
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 630.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 210
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 447.700
Cond. R$ 880 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 57 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- DestaqueLopes Freitas
Apartamento para comprar com 81 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 870.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 120
Ótimo preçoTamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
- Tcw Imóveis
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 680.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 92
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 150 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.449.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 550
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Ótimo preçoTamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Sobrado de 250 m² com 3 suítes e 4 vagas para comprar em
R$ 1.470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 745.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 87
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Sobrado para comprar com 219 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 219 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Tufi Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 738.300
Cond. R$ 968 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super Destaque
Apartamento com 2 suítes, varanda e elevador no condomínio, disponível para compra em
R$ 1.289.460
Cond. R$ 2.675 • IPTU R$ 1.392
Tamanho do imóvel 170 - 175 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 quartos e varanda, disponível para compra em
R$ 818.000
Cond. R$ 741 • IPTU R$ 269
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim da Glória, São Paulo
Rua Coronel Diogo
- Destaque
Apartamento para comprar com 103 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 670.000
Cond. R$ 1.325 • IPTU R$ 67
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- DestaqueE7 Imóveis
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 950.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 247
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
- Destaque
Sobrado para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 62
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasilina, São Paulo
Rua Orlando Ferraiuolo
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador para comprar em
R$ 725.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 151
Tamanho do imóvel 64 - 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 47 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 459.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 262 m², 3 quartos, 3 banheiros, 6 vagas em
R$ 1.395.000
Cond. não informado • IPTU R$ 709
Ótimo preçoTamanho do imóvel 262 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 6
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 105 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.398.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- DestaqueMsg Imóveis
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Ótimo preçoTamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueHit Imóveis
Apartamento com 2 dormitórios, aceita animais e 72 m² disponível para compra em
R$ 610.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Super Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 a 2 banheiros e varanda disponível para compra próximo à Estação Ipiranga em
R$ 650.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 57 - 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Apartamento com varanda, 42 a 43 m² e condomínio com elevador para comprar em
R$ 378.950
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 - 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Álvaro Fragoso
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 668.086
Cond. R$ 601 • IPTU R$ 1.144
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Destaque
Apartamento para comprar com 68 - 70 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 678.700
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 96
Tamanho do imóvel 68 - 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Sala/Conjunto para comprar com 40 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 330.000
Cond. R$ 881 • IPTU R$ 318
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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