- Destaque
Casa com quintal, aceita animais e 2 dormitórios para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua Adolfo Caminha
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 820.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 64
- Bella Casa Imóveis
Casa para comprar com 90 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 286
- Seu Imóvel Novo
Apartamento para comprar com 80 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 870.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Elson Lopes
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros em condomínio com piscina e elevador para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 735.400
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Casa com quintal, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas na garagem para comprar em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua do Rancho
Tamanho do imóvel 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU isento
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 562.500
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Cobertura com elevador no condomínio, 3 suítes e 174 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 174 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.422 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 2 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 464
- Destaque
Casa com 4 suítes, 4 banheiros e 186 m² disponível para venda, perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 186 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Breno Ferraz do Amaral
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 890.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 5.700
Baixou de preço- Destaque
Apartamento com 3 suítes, 5 vagas e 170 m² para comprar perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 2.999.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.192
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda, disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 116 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.138 • IPTU R$ 444
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte e 178 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Tamanho do imóvel 178 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 324
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 193 m², 4 quartos, 1 banheiro, 4 vagas em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 193 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 475
Casa para comprar com 250 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Jardim da Saúde, São Paulo
Rua Juvenal Galeno
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 469
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, de 72 a 74 m² para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 72 - 74 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 820.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
- Destaque
Sobrado com 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas na garagem, 376 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 376 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Sobrado com 3 dormitórios, quintal e aceita pets disponível para compra em Jardim Patente Novo, São Paulo
Rua Domingos Dissei
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 606.950
Cond. isento • IPTU R$ 41
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Vila Gumercindo, São Paulo
Avenida Susana
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 960.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 247
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.698.000
Cond. R$ 1.485 • IPTU R$ 700
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 780.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 1.014
- Picolomini Empreendimentos Imobiliários
Casa com quintal e aceita animais, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Carioca, São Paulo
Rua Santa Agueda
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU isento
- Murano ImóvelResponde rápido
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e 74 m² para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 780.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 1.800
- Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.450.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 230
- Destaque
Patrão Imóveis E Assessoria LtdaApartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 485.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 102
- Destaque
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, 40 m² com varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 420.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 130
- Destaque
Apartamento para comprar com 137 m², 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 137 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.949.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 120
- Foxter SP
Apartamento com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 810.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 670
- Destaque
Apartamento para comprar com 64 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Jardim da Glória, São Paulo
Rua Coronel Diogo
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 820.000
Cond. R$ 824 • IPTU R$ 297
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda, disponível para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
R$ 720.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 494
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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