- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 84 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 58 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 645.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 135
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e 129 m² disponível para compra em
R$ 1.595.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 550
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueFLOW IMÓVEIS
Casa para comprar com 161 m², 3 quartos, 5 banheiros, 4 vagas em
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.827
Tamanho do imóvel 161 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 3 suítes próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em
R$ 1.661.523
Cond. R$ 1.939 • IPTU R$ 494
Tamanho do imóvel 121 - 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Casa para comprar com 200 m², 3 quartos, 5 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.285.000
Cond. isento • IPTU R$ 297
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- DestaquePicolomini Empreendimentos Imobiliários
Sobrado com 225 m², 4 dormitórios e próximo ao Metrô Sacomã para comprar em
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 557
Tamanho do imóvel 225 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda à venda em
R$ 598.500
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 110
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 142 - 144 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
- DestaqueTgarante Administracao E Gestao De Imoveis Ltda
Casa com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.330.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 225 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Américo Samarone
- Super Destaque
Apartamento com varanda, 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em condomínio com elevador em
R$ 777.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
Tamanho do imóvel 68 - 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Apartamento para comprar com 66 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 595.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio e aceita animais, 3 dormitórios e 2 suítes para comprar em
R$ 1.519.075
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- DestaqueKONEX NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Prédio/Edificio inteiro para comprar com 942 m², 3 banheiros, 10 vagas em
R$ 4.240.000
Cond. isento • IPTU R$ 42.288
Tamanho do imóvel 942 m²
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 10
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueM&R Imóveis
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 671.000
Cond. R$ 786 • IPTU R$ 1.610
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- Destaque
Apartamento para comprar com 117 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 500.000
Cond. R$ 710 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 117 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Casa para comprar com 181 - 187 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 181 - 187 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 34 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 280.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 333
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Sobrado com 2 suítes, 3 dormitórios e 1 vaga na garagem, condomínio com churrasqueira para comprar em
R$ 795.000
Cond. isento • IPTU R$ 25
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 779.000
Cond. R$ 894 • IPTU R$ 328
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Pereira da Nóbrega
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda e portaria 24h no condomínio para comprar em
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 553
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Sp House Imobiliária E Administradora
Apartamento de 69 a 70 m² com 2 dormitórios e 1 a 2 banheiros para comprar em
R$ 550.000
Cond. R$ 992 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Assungui
- Destaque
Apartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 498.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 95
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- Imobiliária Prime Brokers
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 1.117 • IPTU R$ 360
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Evellyn Ferreira de Alencar
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 123 m² para comprar em
R$ 1.444.504
Cond. isento • IPTU isento
Baixou de preçoTamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa para comprar com 122 m², 2 quartos, 3 banheiros em
R$ 570.000
Cond. isento • IPTU R$ 237
Tamanho do imóvel 122 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueMm Consultora
Sala/Conjunto para comprar com 41 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 365.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 299
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda à disposição para compra em
R$ 778.440
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueSp Capital Imóveis_Corretor Marco Soares
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador, disponível para compra em
R$ 1.690.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 111 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Cys Barreto Assessoria Imobiliária
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 1.139 • IPTU R$ 140
Ótimo preçoTamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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