- Destaque
Apartamento com 1 suíte, varanda gourmet, 2 banheiros e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 499.900
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 37
Ótimo preço- Destaque
Marcelo Lopes ImóveisApartamento mobiliado com 2 dormitórios, aceita pets e 1 vaga disponível para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 380.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 45 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 443.415
Cond. R$ 610 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento com 2 suítes, 111 m² e 2 vagas na garagem, perto do Metrô Sacomã para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 111 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 654
- Destaque
Apartamento para comprar com 109 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 109 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.291.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 224
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, aceita animais, 4 dormitórios e 350 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 162
- Destaque
Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-SpApartamento para comprar com 55 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 180
Apartamento para comprar com 136 - 140 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 136 - 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.859 • IPTU R$ 619
- Destaque
Apartamento com 1 suíte, 2 dormitórios e elevador no condomínio disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 109
- Destaque
EmcasaApartamento com varanda, 3 dormitórios e 1 suíte de 118 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Matias de Albuquerque
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.400
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com elevador no condomínio, 1 dormitório e aceita animais disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 550.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 120
Baixou de preço- Icasas Imóveis
Apartamento com academia e piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Proh Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda à venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 630.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 1.120
- Paulista Imoveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 595.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 365
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 1 dormitório disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 565.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 24
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
Tamanho do imóvel 113 - 124 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
R$ 970.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 350
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 877.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 200
- Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Imóvel comercial para comprar com 85 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 780.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 184
- Destaque
Apartamento para comprar com 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 40
Baixou de preço- Destaque
Apartamento próximo à Estação Ipiranga com 2 quartos, 2 suítes e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 843.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 - 77 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 70 - 77 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 845.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
- Evellyn Ferreira de Alencar
Apartamento com 2 dormitórios, elevador e estacionamento próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 907.288
Cond. isento • IPTU isento
- Re/Max Boutique
Sala/Conjunto para comprar com 534 m², 16 banheiros em Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Tamanho do imóvel 534 m²
Quantidade de banheiros 16
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 28.496
- Destaque
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.149.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 234
- Destaque
Lopes PrimePrédio/Edificio inteiro de 620 m² com 11 banheiros e 12 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 620 m²
Quantidade de banheiros 11
Quantidade de vagas de garagem 12
R$ 9.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.151
- Destaque
Vidal SantosApartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga na garagem à venda em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 834.520
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, de 123 a 125 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.457.962
Cond. isento • IPTU isento
- Mega House ImóveisDestaque
Sobrado mobiliado, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Dois de Julho
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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