- Lopes Condovel Vila Mariana
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e churrasqueira no condomínio para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 755.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 48
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, 4 a 5 banheiros e varanda, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 136 - 141 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.498.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 490
Ótimo preço- Imobiliária Nova São Paulo
Sobrado com quintal, 2 dormitórios, 1 suíte e 190 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 190 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU R$ 270
- Destaque
Apartamento para comprar com 170 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 762
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 180 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 605.000
Cond. não informado • IPTU R$ 304
Ótimo preço - Super Destaque
Apartamento para comprar com 81 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.049.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 200
- Site Location Imóveis
Apartamento mobiliado com elevador no condomínio, 4 dormitórios e 3 suítes para comprar em Jardim Paulista, São Paulo
Rua Caconde
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 491
- Destaque
La Casa Empreendimentos Imobiliários - LtdaSobrado com 3 dormitórios, 2 suítes e varanda, 183 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Tamanho do imóvel 183 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.880
Ótimo preço- Ana Carolina Ferreira Dias De Paula
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 835.000
Cond. R$ 885 • IPTU isento
- Imobiliaria Lord CenterDestaque
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 350.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Ótimo preço Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cardeal Masella
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
- Hidaka Imóveis
Apartamento de 65 m² com 1 quarto e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Santos Imigrantes em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 770.000
Cond. R$ 836 • IPTU R$ 280
- Destaque
Reis Imóveis AbcApartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 630.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 199
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 62 - 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 679.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 58
- Destaque
Débora Imoveis LtdaApartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 800.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 350
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, condomínio com piscina para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 102 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 370
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 880.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Breno Ferraz do Amaral
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 779.900
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 370
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com piscina e churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 2 banheiros disponível para venda em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 677.000
Cond. R$ 664 • IPTU R$ 204
Baixou de preço- Destaque
Hit ImóveisCasa com 4 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Moreira e Costa
Tamanho do imóvel 174 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
R$ 955.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com varanda, 2 dormitórios e condomínio com elevador disponível para compra perto da Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 53 - 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 490.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 50
- Destaque
Azulle - Imoveis S/S LtdaSobrado com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Frei Durão
Tamanho do imóvel 182 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 124
- Destaque
F Dos S P Suruagy - Negocios Imobiliarios - MeApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda à disposição para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 754.000
Cond. R$ 695 • IPTU R$ 310
- Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.304 • IPTU R$ 609
- Destaque
Ezequiel R. MoraesApartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 78 m² para comprar perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua do Parque
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 820.000
Cond. R$ 692 • IPTU R$ 238
- Destaque
F Dos S P Suruagy - Negocios Imobiliarios - MeApartamento mobiliado com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 117 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 337
- Destaque
Hit ImóveisCasa para comprar com 114 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 114 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 675.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3
- Destaque
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 529.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
- Destaque
Casa de 300 m² com 4 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Miracatu
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.500
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 803.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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