- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 19 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 349.850
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 19 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 52 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 380.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueImovexp Assessoria Imobiliaria Ltda
Apartamento para comprar com 36 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 35
Baixou de preçoTamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais e 2 dormitórios disponível para compra em
R$ 599.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Ituiutaba
Casa de 120 m² com 3 dormitórios disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Endereço não informado
- Edileuza Costa Lopes
Apartamento com piscina no condomínio, 2 suítes e elevador, 69 m² para comprar em
R$ 892.100
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas e elevador no condomínio para comprar em
R$ 1.457.000
Cond. R$ 1.217 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Castan Imóveis .
Apartamento com elevador no condomínio e sacada, 2 dormitórios para comprar em
R$ 632.850
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- DestaqueHit Imóveis
Sobrado para comprar com 101 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 340
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento para comprar com 93 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 75
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e varanda à venda em
R$ 880.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 440.000
Cond. R$ 606 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueRofe Imóveis Campo Belo
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.200.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 66
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Apartamento com varanda, 1 suíte, 2 banheiros e 71 m² disponível para venda, perto do Metrô Sacomã em
R$ 598.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 300 m², 4 quartos, 6 banheiros, 5 vagas em
R$ 1.585.000
Cond. não informado • IPTU R$ 917
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Moreira e Costa
- FLOW IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 109 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.547 • IPTU R$ 10.151
Baixou de preçoTamanho do imóvel 109 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim da Glória, São Paulo
Rua Mariz e Barros
- Castan Imóveis .
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 744.950
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 204
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- DestaqueImobiliária Nova São Paulo
Casa de Vila para comprar com 130 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 115
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Emcasa
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 437.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Brigadeiro Jordão
- DestaqueFh Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 695.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 30
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- Brasilio Lopes Imoveis Ltda - Me
Sobrado para comprar com 70 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Travessa Doutor Cláudio Damasceno
- Destaque
Apartamento próximo à Estação Ipiranga, 43 m², 2 dormitórios e condomínio com elevador para comprar em
R$ 400.000
Cond. R$ 370 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 42 - 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Professor Luiz Wanderley
- Castan Imóveis .
Casa com quintal, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em
R$ 984.950
Cond. isento • IPTU R$ 5.521
Tamanho do imóvel 148 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Umburetama
- Carneiro Gurgel Imóveis - Creci 9159-J-Sp
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 810.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
- Super DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa com 4 quartos, 2 suítes, 247 m² e aceita animais em
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 663
Tamanho do imóvel 247 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Monumento, São Paulo
Rua Gonçalo Pedrosa
- DestaqueMetropolis Brokers
Terreno residencial disponível para compra com 800 m² perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.452
Tamanho do imóvel 800 m²
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 339.900
Cond. R$ 394 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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