- Super DestaqueImobiliária Prime Brokers
Apartamento para comprar com 143 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.800
Baixou de preçoTamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 104 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.260.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 104 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
- DestaqueImobiliária Tânia Amorim
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga para comprar em
R$ 1.007.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento de 62 m² com 1 dormitório e banheiro, disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueE7 Imóveis
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 950.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 247
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 790.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 375
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- DestaqueLeardi Aclimação 257
Sobrado para comprar com 254 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 193
Tamanho do imóvel 254 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 879.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Casa para comprar com 167 m², 3 quartos, 6 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.160.000
Cond. não informado • IPTU R$ 92
Tamanho do imóvel 167 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Saturnino dos Santos
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 190
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento para comprar com 110 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.242.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 271
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- DestaqueRofe Imóveis Campo Belo
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.000
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 247
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaquePaulista Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 2 suítes para comprar em
R$ 840.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 320
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
- Destaque
Apartamento para comprar com 72 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 798.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Sobrado para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 633.131
Cond. não informado • IPTU R$ 192
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Almirante Lobo
- Destaque
Sobrado com 3 dormitórios, quintal e aceita pets, próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em
R$ 1.350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Casa para comprar com 178 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 840.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 178 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- Casas E Vistas
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 570.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Super DestaqueImobiliária Nova São Paulo
Casa para comprar com 175 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.149.000
Cond. isento • IPTU R$ 384
Tamanho do imóvel 175 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 49 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 540.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 125
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 909.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 1.100.000
Cond. R$ 809 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueAparecida Donato
Studio de 19 m² com 1 dormitório e condomínio com piscina disponível para compra em
R$ 265.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 576
Tamanho do imóvel 19 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 540.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.500
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 734.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 750
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Tcw Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 306
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 34 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 280.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 333
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 345.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 265
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 696.890
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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