- Destaque
Hit ImóveisApartamento com 3 suítes, elevador no condomínio e varanda, 143 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 612
- Destaque
Apartamento com varanda, condomínio com elevador e 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 380.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda disponível para compra em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 437
- Destaque
Sh Prime ImóveisApartamento para comprar com 104 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 104 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.300.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 290
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e quintal para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 769.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 193 m², 4 quartos, 1 banheiro, 4 vagas em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 193 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 475
Apartamento com varanda gourmet, churrasqueira no condomínio e 3 suítes disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 785
Apartamento aceita animais, condomínio com elevador e 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 779.850
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 700
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, 3 suítes, 2 vagas na garagem e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Ótimo preço- FLOW IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 91 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Maria Bucalem Haddad
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 995.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 4.814
- Super Destaque
Hit ImóveisApartamento com piscina no condomínio e varanda, 3 suítes e 140 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.760.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 750
Apartamento de 50 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e condomínio com elevador e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 419.950
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 900
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, 5 vagas e 170 m² para comprar perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 2.999.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.192
Apartamento para comprar com 66 m², 3 quartos, 1 banheiro em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 705.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
- Super Destaque
Klabin ImóveisApartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 657 • IPTU não informado
- High Line Imobiliária Ltda
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.212.354
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 69 m², 1 vaga e condomínio com elevador e piscina. Próximo ao Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 619 • IPTU R$ 117
- Destaque
Hidaka ImóveisApartamento com academia e piscina no condomínio, 3 suítes e 2 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 7.530
- Destaque
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 905.000
Cond. não informado • IPTU R$ 469
- Destaque
Lopes Condovel Vila MarianaCasa com 3 dormitórios, 300 m² e 2 vagas disponíveis para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Miracatu
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 605
- Castan Imóveis 3
Apartamento com varanda, aceita animais e 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 586.000
Cond. R$ 660 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.499.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 295
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 553
Ótimo preço- Di Palma Campos Assessoria Imobiliária Ltda
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 756.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 30
- Destaque
Santa Sales - Creci 35.354-JApartamento para comprar com 119 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.545.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
- Destaque
Cobertura com varanda gourmet, 3 suítes e 4 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 247 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 3.490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Bruno Batilana CorretorCasa com 3 dormitórios, 3 banheiros e 8 vagas, aceita pets e próxima à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 8
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 449
- Destaque
Galpão/Depósito/Armazém de 400 m² disponível para venda perto do Metrô Sacomã em Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua do Reno
Tamanho do imóvel 400 m²
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
- Raul Silva
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 2 suítes disponível para compra em Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 908.013
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Sobrado com 6 dormitórios, 1 suíte e aceita animais disponível para compra em Vila Independência, São Paulo
Rua Ubarana
Tamanho do imóvel 176 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 639.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1
Ótimo preço
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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