- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 900.274
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Vila Gumercindo, São Paulo
Avenida Susana
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 960.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 247
- Destaque
FLOW IMÓVEISCasa com quintal disponível para venda com 3 dormitórios e 2 banheiros em Ipiranga, São Paulo
Rua Padre Marchetti
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 870.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.045
Baixou de preçoApartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 560
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e aceita animais para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.145.000
Cond. isento • IPTU isento
Sobrado com quintal, 2 quartos e 2 suítes de 120 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Ribeiro do Amaral
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Casa de 120 m² com 3 dormitórios disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em Vila Independência, São Paulo
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 72 m² disponível para venda em condomínio com piscina e elevador em Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Tamanho do imóvel 72 - 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 855.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 180
Casa para comprar com 192 m², 3 quartos, 4 banheiros, 5 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 192 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 520
- Azulle - Imoveis S/S Ltda
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 631.300
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 306
Ótimo preço - Destaque
Apartamento de 45 m² com varanda, elevador no condomínio e 2 dormitórios para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Amadis
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 791.200
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 209
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com 3 suítes, elevador no condomínio e varanda, 143 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 612
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, aceita animais, 3 quartos e 3 suítes para comprar em Jardim da Saúde, São Paulo
Rua Emílio Lang Júnior
Tamanho do imóvel 149 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 411
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, varanda e 3 suítes disponível para venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 145 - 146 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.250.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 1.200
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 232 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 232 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 765.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Ótimo preço - M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 47 m², 2 quartos, 1 banheiro em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 373.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 - 77 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 70 - 77 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 846.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
- Destaque
Hidaka ImóveisApartamento com academia e piscina no condomínio, 3 suítes e 2 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 7.530
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 100 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.150.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25
- Destaque
Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-MeSobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 100 m² à venda perto da Estação Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Correia Salgado
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
R$ 690.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Rofe Imóveis
Apartamento com 3 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas na garagem, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.348.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Apartamento de 49 m² próximo à Estação Ipiranga, com 2 dormitórios e condomínio com piscina para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 400.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 65
- B E G Imoveis
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, 103 m² para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.289.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
- Destaque
Tricase Empreendimentos E Negocios Imobiliarios LtdaSala/Conjunto/Escritório de 36 m² com elevador no condomínio e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 430.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 222
- Destaque
Fh ImóveisApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 696.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 30
- Etic Imóveis
Sobrado com 3 dormitórios, 2 banheiros e quintal, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU isento
- Klabin Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.479.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 129 - 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 0 - 4
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 7.900
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 42 m² e elevador no condomínio para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 42 - 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 328.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Lageado
Imóveis à venda em ruas mais populares em Ipiranga
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?





















































































































































