- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.049.470
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.400
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Super DestaqueMsg Imóveis
Sala/Conjunto para comprar com 100 m², 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 471
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Falavigna Imóveis & Angélica Ribeiro Corretora
Sala/Conjunto/Escritório de 32 m² para comprar, com 1 banheiro e perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 309.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 263
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
- Destaque
Apartamento para comprar com 146 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 728.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 52
Tamanho do imóvel 146 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 114 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 885.000
Cond. não informado • IPTU R$ 264
Tamanho do imóvel 114 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Toribaté
- Monteiro Rizzo Consultoria Imobiliaria Ltda
Apartamento de 108 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 banheiros para comprar em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 55 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 565.000
Cond. R$ 539 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
- Destaque
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.812.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 4.500
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 339
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Sala/Conjunto/Escritório de 45 m² para comprar perto da Estação Ipiranga em
R$ 239.900
Cond. R$ 193 • IPTU R$ 143
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda para comprar em
R$ 715.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 229
Tamanho do imóvel 61 - 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Antônio Marcondes
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 3.065
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Casa para comprar com 193 - 200 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 193 - 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Imobiliária Nova São Paulo
Casa para comprar com 259 m², 3 quartos, 3 banheiros, 8 vagas em
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 498
Ótimo preçoTamanho do imóvel 259 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 8
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 760.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento com varanda e aceita animais, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 730.000
Cond. R$ 1.064 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 34 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Elisio de Castro
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 314
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Super DestaqueImobiliária Prime Brokers
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 809.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
- Destaque
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em
R$ 687.002
Cond. R$ 786 • IPTU R$ 2.090
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Apartamento de 38 m² com elevador no condomínio e piscina, 2 dormitórios para comprar em
R$ 280.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Labatut
- B E G Imoveis
Sala/Conjunto/Escritório de 33 m² com 1 vaga para comprar, perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 392.200
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 221
Tamanho do imóvel 33 m²
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Edileuza Costa Lopes
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em
R$ 892.840
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Destaque
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Coronel Francisco Inácio
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 198 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 695.000
Cond. não informado • IPTU R$ 324
Ótimo preçoTamanho do imóvel 198 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Castan Imóveis .
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e aceita animais disponível para compra em
R$ 798.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 328
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Super Destaque
Apartamento com academia no condomínio, varanda e 2 dormitórios para comprar em
R$ 789.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 208
Ótimo preçoTamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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