- Super Destaque
Cobertura para comprar com 228 m², 4 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 801
Tamanho do imóvel 228 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 68 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 773.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Destaque
Sobrado com 2 suítes, 3 dormitórios e 1 vaga na garagem, condomínio com churrasqueira para comprar em
R$ 795.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 638.720
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 - 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 - 80 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 598.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 75 - 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 610.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 220
Tamanho do imóvel 67 - 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 887.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquesa de Santos
- Super DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Sacomã, São Paulo
Rua Alencar Araripe
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com academia e piscina no condomínio, 3 suítes e 2 vagas para comprar em
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 7.530
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Destaque
Casa para comprar com 155 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.125.000
Cond. não informado • IPTU R$ 21
Tamanho do imóvel 155 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 255 m², 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas em
R$ 845.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 255 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Almirante Lobo
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 765.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.800
Tamanho do imóvel 87 - 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 779.000
Cond. R$ 978 • IPTU R$ 210
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Ribeiro do Amaral
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Terreno comercial de 196 m² disponível para venda em
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU R$ 585
Tamanho do imóvel 196 m²
Vila Monumento, São Paulo
Rua Maranjaí
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 49 m² disponível para compra em
R$ 358.500
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 250 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.380.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
- Destaque
Apartamento para comprar com 64 - 65 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 510.000
Cond. R$ 1.121 • IPTU R$ 450
Ótimo preçoTamanho do imóvel 64 - 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Sala/Conjunto/Escritório de 30 m² com 1 banheiro e 1 vaga disponível para compra perto do Metrô Sacomã em
R$ 280.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Mega House Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Auxiliadora Predial - Santa Paula - Scs
Studio com varanda e 1 dormitório próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga para comprar em
R$ 385.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 33 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento de 95 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas na garagem para comprar em
R$ 940.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueLeardi Aclimação 257
Sobrado para comprar com 254 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 193
Tamanho do imóvel 254 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- Super Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 845.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Tamanho do imóvel 178 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 344.500
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
- Camargo Prime
Casa com quintal, 3 dormitórios e 1 suíte de 210 m² para comprar em
R$ 770.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Ótimo preçoTamanho do imóvel 210 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Almeida Lisboa
- Destaque
Apartamento para comprar com 49 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 575.000
Cond. R$ 749 • IPTU R$ 1.308
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 810.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 332
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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