- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 97 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 899.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 675.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Cobertura com piscina e elevador no condomínio, 4 dormitórios e 2 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 340 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.587 • IPTU R$ 860
Ótimo preço - Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 700.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 28
- Destaque
Picolomini Empreendimentos ImobiliáriosApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.030.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 60
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 - 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.595.950
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 8.000
- Destaque
EmcasaApartamento com varanda, 3 dormitórios e 1 suíte de 118 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Matias de Albuquerque
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.400
- Picolomini Empreendimentos Imobiliários
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 97
- Destaque
Casa de 120 m² com 3 dormitórios e 1 banheiro disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU R$ 233
Apartamento com 3 dormitórios, 3 suítes, aceita animais e 2 vagas disponíveis para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 141 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.930.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 801
Casa mobiliada com varanda à venda, 2 quartos, 2 banheiros, 130 m² e 1 vaga. Próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Saturnino dos Santos
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 795.000
Cond. não informado • IPTU R$ 100
- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 559.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
- Destaque
Hit ImóveisApartamento de 75 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e condomínio com piscina para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Teodoro de Beaurepaire
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 660.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, 5 vagas e 170 m² para comprar perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 2.999.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.192
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, 94 m² e 2 vagas disponíveis para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.240.000
Cond. R$ 986 • IPTU R$ 302
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 1 suíte à venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Tamanho do imóvel 84 - 88 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 880.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
- Union Sp
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 876.717
Cond. R$ 675 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento de 65 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 700.000
Cond. R$ 964 • IPTU R$ 356
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e elevador no condomínio para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Visconde de Guaratiba
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 665.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 109
- Icasas Imóveis
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Elisio de Castro
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 885.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 290
- Destaque
Marcelo Lopes ImóveisApartamento de 83 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 580.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 185
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Vila Monumento, São Paulo
Rua do Piquete
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 595.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 119
- Destaque
Casa com quintal, aceita animais e 4 dormitórios de 196 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Brigadeiro Jordão
Tamanho do imóvel 196 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 710.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.450
Baixou de preço- Rizk Imoveis
Sala/Conjunto/Escritório de 35 m² com 1 vaga disponível para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 300.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 2.630
Prédio inteiro de 500 m² para comprar, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 500 m²
R$ 2.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
- Mega House ImóveisDestaque
Apartamento de 50 m² com varanda, 2 dormitórios e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 340.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 140
- Soberana Web Imóveis
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 580.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 200
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio e aceita animais, 2 dormitórios e 2 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.949.500
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 501
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 868.126
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Klabin Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 130
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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