- Destaque
Apartamento para comprar com 64 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Jardim da Glória, São Paulo
Rua Coronel Diogo
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 820.000
Cond. R$ 824 • IPTU R$ 297
Apartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 504
- Imobiliária Nova São Paulo
Sobrado com quintal, 2 dormitórios, 1 suíte e 190 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 190 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU R$ 270
- Destaque
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, 40 m² com varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 420.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 130
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.379.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Hit Imóveis
Casa mobiliada com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 4 vagas na garagem para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Professor Adalgiso Pereira
Tamanho do imóvel 164 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 542
Baixou de preço - Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Imóvel comercial para comprar com 143 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 512
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e aceita animais disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 934.950
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
- Lopes Freitas
Casa para comprar com 140 m², 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Cruçaí
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.060.000
Cond. isento • IPTU R$ 518
Apartamento para comprar com 115 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 820
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 - 77 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 70 - 77 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 846.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.330 • IPTU R$ 935
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com 2 suítes, 2 quartos, 105 m² e 2 vagas na garagem em condomínio com elevador e sacada em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 4.100
Apartamento de 66 m² com elevador no condomínio e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 649.900
Cond. R$ 711 • IPTU R$ 60
Casa com varanda, 3 dormitórios e 118 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 740.000
Cond. não informado • IPTU R$ 375
- Russo CYRELA
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 3 suítes e 4 banheiros disponível para venda em 123 m², perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.424.097
Cond. R$ 1.230 • IPTU isento
- Destaque
Tgarante Administracao E Gestao De Imoveis LtdaCasa com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Américo Samarone
Tamanho do imóvel 225 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.330.000
Cond. isento • IPTU isento
Baixou de preçoApartamento com elevador e piscina no condomínio, 4 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3 - 4
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 609
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 780.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 315
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 65 m², piscina no condomínio e aceita animais para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
- Imobiliaria Lord CenterDestaque
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 350.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com varanda, 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em, condomínio com elevador e perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 670.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 560
Ótimo preçoSobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e quintal para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 769.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 140 - 142 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.670.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 476
- Mile F. Rocha
Apartamento com piscina no condomínio, 2 suítes e elevador, 75 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 888.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
- Destaque
F Dos S P Suruagy - Negocios Imobiliarios - MeApartamento mobiliado com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 117 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 337
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 67 m², 2 vagas, condomínio com elevador e varanda em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 880.000
Cond. R$ 678 • IPTU R$ 141
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 3 suítes e 3 a 4 banheiros para comprar em Vila Monumento, São Paulo
Rua Dom Mateus
Tamanho do imóvel 141 - 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.449.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 800
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 868.126
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Murano ImóvelResponde rápido
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 749.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 900
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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