- MF CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIARIADestaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 740.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 400
Apartamento para comprar com 79 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
P8 ImóveisStudio de 34 m² com varanda e elevador no condomínio para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 490.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 75
- Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-Sp
Sobrado para comprar com 360 m², 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em Vila Nair, São Paulo
Rua dos Macaxás
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
- Revenda Imóvel
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 599.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 90
- Destaque
Apartamento próximo ao Metrô Sacomã, 66 m² com varanda e 3 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 550.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Prudente, São Paulo
Rua José Zappi
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 831.571
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 147
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, 150 m² e aceita animais disponível para compra em Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Doutor Malta Cardoso
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 797.950
Cond. não informado • IPTU R$ 5.500
- Destaque
Icasas ImóveisApartamento com piscina no condomínio, 2 suítes e varanda, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.145.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 325
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 160 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila Monumento, São Paulo
Rua Antônio Augusto Covello
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 740.000
Cond. não informado • IPTU R$ 430
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com 2 suítes, elevador no condomínio e varanda, 125 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.287 • IPTU R$ 675
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 54 - 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 760.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 79
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 2 banheiros disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 220
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 770
- Destaque
Lopes PrimeApartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas na garagem, aceita animais e 130 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 241
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 776.800
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 202
- B E G Imoveis
Casa de condomínio com condomínio fechado e quintal, 3 dormitórios perto do Metrô Sacomã para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.483.500
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 550
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 suítes disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 3.100.000
Cond. R$ 1.826 • IPTU R$ 802
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, elevador no condomínio e varanda, 144 m² para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Adib Miguel Haddad
Tamanho do imóvel 144 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.949.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 510
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com piscina e elevador no condomínio, 3 suítes e 3 dormitórios disponível para venda em 125 m² em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.283 • IPTU R$ 560
Sobrado com 2 suítes, 120 m² e 2 vagas disponíveis para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 170
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 870.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1.500
- Destaque
Casa de 324 m² aceita animais, com piscina no condomínio e 4 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Moreira e Costa
Tamanho do imóvel 324 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 8
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.195
Baixou de preço- Destaque
Tricase Empreendimentos E Negocios Imobiliarios LtdaApartamento de 80 m² com 2 dormitórios, elevador no condomínio e aceita pets para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 460.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Apartamento para comprar com 93 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 999.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 322
Ótimo preço- Destaque
Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-SpApartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 530.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
- Destaque
Mm ConsultoraApartamento para comprar com 75 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 769.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
- Destaque
Apartamento de 72 m² com elevador no condomínio e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 480.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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