- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 894.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 257
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- Super Destaque
Imóvel comercial para comprar com 32 m², 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 371.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Destaque
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 885.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 84
Ótimo preçoTamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e varanda à venda com 67 m² em
R$ 549.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 41
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Apartamento para comprar com 115 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 820
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 181 m², 2 quartos, 4 banheiros, 1 vaga em
R$ 775.000
Cond. não informado • IPTU R$ 168
Ótimo preçoTamanho do imóvel 181 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Super DestaqueNewcore
Casa para comprar com 220 m², 3 quartos, 4 banheiros, 5 vagas em
R$ 1.597.137
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 271
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 96 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 142
Tamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 344.500
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 49 m² disponível para compra em
R$ 358.500
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Imóvel comercial para comprar com 126 m², 2 dormitórios e 3 banheiros em
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 126 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Vila Monumento, São Paulo
Rua Lima Barreto
- DestaqueTrade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Sobrado com quintal e varanda, 3 dormitórios e 2 suítes disponível para compra em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 640
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 146
Tamanho do imóvel 64 - 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
- DestaqueMirantte Imóveis - Ag. Santana
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 860.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 232
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 2 suítes para comprar em
R$ 834.024
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.000
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas na garagem, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga para comprar em
R$ 1.200.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 92 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa para comprar com 120 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 327
Baixou de preçoTamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua do Piquete
- Destaque
Apartamento de 57 m² com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga para comprar em
R$ 745.000
Cond. R$ 585 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- DestaqueEmcasa
Apartamento para comprar com 64 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Ótimo preçoTamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 738.300
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueMega Brasil Imóveis
Apartamento com piscina no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 1.290.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 242
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- DestaqueLeardi Aclimação 257
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e balcão para comprar em
R$ 575.000
Cond. R$ 905 • IPTU R$ 326
Tamanho do imóvel 55 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
Casa para comprar com 286 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 678.000
Cond. não informado • IPTU R$ 530
Ótimo preçoTamanho do imóvel 286 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Teodoro de Beaurepaire
- DestaqueBella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 84 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 700.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 335
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Vigário Albernaz
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Terreno comercial de 196 m² disponível para venda em
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU R$ 585
Tamanho do imóvel 196 m²
Vila Monumento, São Paulo
Rua Maranjaí
- DestaqueUnion Sp
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 800.461
Cond. R$ 587 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
- Destaque
Apartamento para comprar com 38 - 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 38 - 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 753.490
Cond. R$ 846 • IPTU R$ 303
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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