- Super DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 78 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 768.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 313
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier Curado
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 749.000
Cond. R$ 746 • IPTU R$ 146
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Apartamento com varanda, 2 suítes e 3 banheiros disponível para venda com 68 m² e 1 vaga na garagem em
R$ 690.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Rizk Imoveis
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 670.000
Cond. R$ 1.034 • IPTU R$ 299
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 339
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Revenda Imóvel
Sala/Conjunto para comprar com 30 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 290.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 290
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 629.900
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 1.530
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bento Vieira
- DestaqueE7 Imóveis
Apartamento para comprar com 146 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.997.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1.700
Tamanho do imóvel 146 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 105 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- I Santana Santiago Corretor De Imóveis
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 749.900
Cond. R$ 598 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Sobrado com quintal, 3 dormitórios e 2 banheiros disponível para compra em
R$ 870.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.860
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Padre Marchetti
- Imobiliária Smart Brokers
Apartamento de 60 m² com academia no condomínio e 2 dormitórios para comprar perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 630.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Sobrado com quintal e aceita animais, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 208 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
- DestaqueMoura Imoveis
Sobrado para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, 50 m², 1 vaga disponível para venda e aceita animais em
R$ 360.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueTrade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Casa para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Ituiutaba
- Destaque
Sala/Conjunto/Escritório de 40 m² com 1 banheiro, próximo à Estação Ipiranga para comprar em
R$ 199.900
Cond. R$ 171 • IPTU R$ 127
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 102
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda disponível para compra em
R$ 960.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
- Destaque
Casa para comprar com 148 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.075.000
Cond. não informado • IPTU R$ 136
Tamanho do imóvel 148 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 339.900
Cond. R$ 394 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
- Guaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Sobrado com 2 suítes, varanda e 4 dormitórios de 183 m² para comprar em
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 183 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Apartamento para comprar com 68 - 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 773.600
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Casa de 120 m² com 3 dormitórios disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Endereço não informado
- Imobiliária Prime Brokers
Imóvel comercial com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 94 m² disponível para compra em
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 380
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- DestaqueB E G Imoveis
Apartamento para comprar com 48 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 359.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 71
Baixou de preçoTamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Sobrado com quintal, aceita animais, 3 suítes e 161 m² para comprar em
R$ 1.295.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.175
Tamanho do imóvel 161 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2 - 4
Vila Monumento, São Paulo
Rua do Piquete
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 95 m², 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Apartamento aceita animais, próximo ao Metrô Sacomã, com piscina no condomínio e 2 dormitórios para comprar em
R$ 421.740
Cond. R$ 773 • IPTU R$ 22
Ótimo preçoTamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Coronel Francisco Inácio
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 610.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 220
Tamanho do imóvel 67 - 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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