- Soberana Web Imóveis
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 580.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 200
- Lívia Moraes
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga na garagem para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 820.493
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 410
Ótimo preço Sobrado com quintal, 2 quartos e 2 suítes de 120 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Ribeiro do Amaral
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
- Hit Imóveis
Apartamento de 47 m² com churrasqueira no condomínio e 2 dormitórios para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Júlia Cortines
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
R$ 531.830
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador, disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 350
- Foxter SP
Prédio/Edificio inteiro de 680 m² disponível para compra com 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 680 m²
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 15
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 27.000
- Destaque
Apartamento com 2 suítes, elevador no condomínio e varanda, 137 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 137 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 650
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 553
Ótimo preçoApartamento aceita animais com elevador no condomínio, 1 dormitório e 41 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 412.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
- Proh Imóveis
Apartamento de 86 m² aceita animais, com 3 dormitórios e 2 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 920 • IPTU isento
- Destaque
Hit ImóveisCasa para comprar com 106 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Albertina de Azevedo Guedes
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 59
- Destaque
Nova Ypiranga Empreendimentos ImobiliáriosSobrado com 3 dormitórios, aceita animais e 244 m² disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Rua Conde Vicente de Azevedo
Tamanho do imóvel 244 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.254
- KIN IMÓVEIS
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 890.000
Cond. R$ 571 • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 960.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 50
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 835.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 140
- Destaque
LOCAL IMÓVEIS - Alto De PinheirosSobrado com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas, com quintal aceitando pets para comprar em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo
Tamanho do imóvel 114 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 377
- Foxter SP
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 730.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 560
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e piscina disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 800.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2.448
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cardeal Masella
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Sobrado com aceita animais, 3 suítes e 275 m² disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
Tamanho do imóvel 275 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 735
- Russo CYRELA
Apartamento de 69 m² com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, condomínio com piscina e elevador em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 754.993
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Ótimo preço - Lopes Condovel Vila Mariana
Apartamento com varanda, 2 dormitórios e 2 banheiros disponível para venda em condomínio com elevador em Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Dom Bernardo Nogueira
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 472.000
Cond. R$ 934 • IPTU R$ 75
- Marcelo Lopes Imóveis
Apartamento com 2 suítes, elevador no condomínio e varanda, 140 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 550
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 4 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3 - 4
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 609
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 119 - 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 1.490.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 352
- Bella Casa Imóveis
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 69 m², 2 banheiros, 1 vaga, condomínio com elevador e varanda em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 620.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 1.308
- Hit Imóveis
Casa com 3 dormitórios, 1 suíte e 130 m² em condomínio com churrasqueira para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 159
Ótimo preço Apartamento para comprar com 57 - 58 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Ilíria
Tamanho do imóvel 57 - 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 408.950
Cond. R$ 900 • IPTU isento
- Msg Imóveis
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas, condomínio com portaria 24h e piscina para comprar em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.100.000
Cond. R$ 907 • IPTU R$ 336
Baixou de preço - Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios para comprar em Vila Andes, São Paulo
Rua das Mansardas
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 812.000
Cond. R$ 623 • IPTU isento
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Lageado
Imóveis à venda em ruas mais populares em Ipiranga
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?





















































































































































