- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.299.390
Cond. R$ 1.440 • IPTU R$ 2.871
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Super DestaqueMetropolis Brokers
Sobrado para comprar com 280 m², 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.301.000
Cond. não informado • IPTU R$ 417
Tamanho do imóvel 280 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 69 m², 1 vaga e condomínio com elevador e piscina. Próximo ao Metrô Sacomã em
R$ 640.000
Cond. R$ 619 • IPTU R$ 117
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Lopes Condovel Vila Mariana
Kitnet/Conjugado perto do Metrô Santos Imigrantes, com 24 a 25 m² e 1 vaga na garagem para comprar em
R$ 320.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 25 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Visconde de Guaratiba
- ReMax Boutique
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.770.000
Cond. R$ 1.511 • IPTU R$ 7.979
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.830.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 825
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 580.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 30
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento para comprar com 125 - 126 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.466.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 125 - 126 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 198 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 695.000
Cond. não informado • IPTU R$ 324
Ótimo preçoTamanho do imóvel 198 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 760.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Sobrado com 3 dormitórios, 2 suítes e 170 m² para comprar em
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 264
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
Casa para comprar com 126 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 455
Tamanho do imóvel 126 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 835.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Eduardo Carlos Pereira
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 538.920
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.500
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Castan Imóveis .
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e aceita animais disponível para compra em
R$ 798.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 328
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Tcw Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 306
Ótimo preçoTamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento para comprar com 87 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 765.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.800
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueMaldonado Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 452.770
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Sp House Imobiliária E Administradora
Cobertura para comprar com 120 m², 2 quartos, 1 banheiro, 3 vagas em
R$ 700.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 435
Baixou de preçoTamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Abrahão Calux
Apartamento de 69 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga para comprar perto da Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 778.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Destaque
Casa para comprar com 120 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Ministro Oscar Saraiva
- DestaqueRevenda Imóvel
Casa de Vila para comprar com 135 m², 4 quartos, 3 banheiros em
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Vila Nair, São Paulo
Travessa Jacinto Antônio Mesa
- B E G Imoveis
Sobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros aceitando pets para comprar em
R$ 598.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Apartamento de 83 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em, condomínio com elevador e varanda em
R$ 615.000
Cond. R$ 1.055 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- DestaqueHit Imóveis
Casa com churrasqueira no condomínio, 4 dormitórios e 256 m² disponível para compra em
R$ 1.489.000
Cond. não informado • IPTU R$ 406
Tamanho do imóvel 256 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 900.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento para comprar com 68 - 69 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 360.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 56
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim da Saúde, São Paulo
Rua Doutor Nicolau Alberto Defina
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 670.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 103
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueImobiliária Prime Brokers
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 849.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1.800
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- DI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Sobrado para comprar com 118 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 285
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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