- Destaque
Apartamento de 115 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.640.000
Cond. R$ 1.358 • IPTU R$ 136
- Equipe Lourenção | Local Jardins.
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 739.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 170
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Vila Gumercindo, São Paulo
Avenida Susana
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 960.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 247
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 1 dormitório disponível para venda em, perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, 110 m² e churrasqueira no condomínio disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Miracatu
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 280
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 52 - 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 749.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 87
- Destaque
KONEX - Gerente FlávioApartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 680.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 300
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 779.850
Cond. R$ 680 • IPTU não informado
Casa mobiliada com varanda à venda, 2 quartos, 2 banheiros, 130 m² e 1 vaga. Próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Saturnino dos Santos
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 795.000
Cond. não informado • IPTU R$ 100
- Imobiliaria Lord CenterDestaque
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 350.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Ótimo preço - Hidaka Imóveis
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 839.000
Cond. R$ 801 • IPTU R$ 348
Apartamento para comprar com 79 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Mega House ImóveisDestaque
Apartamento de 50 m² com varanda, 2 dormitórios e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 340.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 140
- Destaque
Prédio/Edificio inteiro de 2400 m² com ar-condicionado e elevador no condomínio disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 2400 m²
Quantidade de vagas de garagem 15
R$ 10.800.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Admplan Negócios ImobiliáriosImóvel comercial de 200 m² aceita animais, com quintal e 3 dormitórios para comprar em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 722
- Ft Imóveis
Casa para comprar com 145 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 145 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.278.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Sinai Imobiliaria Ltda. - Epp
Imóvel comercial com depósito, 3 suítes e 216 m² disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 216 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com piscina e elevador no condomínio, 3 suítes e 3 dormitórios disponível para venda em 125 m² em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.283 • IPTU R$ 560
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 334
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 74 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.000.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 90
Apartamento com varanda, 42 a 43 m² e condomínio com elevador para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Álvaro Fragoso
Tamanho do imóvel 42 - 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 378.950
Cond. R$ 350 • IPTU isento
- Lopes Elite
Prédio/Edifício inteiro de 220 m² disponível para venda, 1 vaga na garagem e perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 895.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
- Parceiro Imóveis
Apartamento de 47 m² com 2 dormitórios, piscina e academia no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 368.000
Cond. R$ 590 • IPTU não informado
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com elevador no condomínio e sacada, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 158 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 480
- Destaque
Sobrado para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 207
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e de 180 a 184 m² disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Rua Mariano Procópio
Tamanho do imóvel 180 - 184 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
- Destaque
Mirantte Imóveis - Ag. SantanaApartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 860.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 232
- Destaque
Imobiliária Tânia AmorimStudio com 1 dormitório, condomínio com elevador e próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquesa de Santos
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 530.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 100
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.600.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 4.090
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte e 178 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Tamanho do imóvel 178 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 324
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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