- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 65 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 644.960
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga para comprar em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Lino Guedes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 479.300
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
- Destaque
Re/Max BoutiqueSobrado para comprar com 2 quartos, 2 suítes, aceita animais e 2 vagas na garagem próximo ao Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 229 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.888
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 780.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 184
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Jardim Caravelas, São Paulo
Rua Anhembi
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 899.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 150
- Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 740.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 50
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 quartos e 2 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 695.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.100
- Destaque
Siverhouse ImóveisApartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, 35 m² com 2 dormitórios e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 450.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 80
- C2+ Negócios Imobiliários
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.100.000
Cond. R$ 869 • IPTU R$ 59
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda à venda por 55 m² em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 580.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 160
- Destaque
Casa com 3 dormitórios, 7 banheiros e 470 m² disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Rua Gonçalo Pedrosa
Tamanho do imóvel 470 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.374
- Destaque
Montreal BusinessApartamento para comprar com 78 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 969.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Sobrado com quintal, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Rua Vasconcelos Drumond
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 7
R$ 1.284.950
Cond. não informado • IPTU R$ 2.900
Sobrado com quintal e aceita animais, 3 suítes e 238 m² disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Rua Paulo Bregaro
Tamanho do imóvel 238 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
- Destaque
Prédio/Edificio inteiro de 2400 m² com ar-condicionado e elevador no condomínio disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 2400 m²
Quantidade de vagas de garagem 15
R$ 10.800.000
Cond. isento • IPTU não informado
- Destaque
Sala/Conjunto/Escritório de 70 m² com 1 dormitório e 1 banheiro disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 288.000
Cond. R$ 207 • IPTU R$ 143
Sobrado para comprar com 350 m², 3 quartos, 4 banheiros, 5 vagas em Vila Monumento, São Paulo
Rua Pereira da Nóbrega
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 2.606.950
Cond. isento • IPTU R$ 580
Ótimo preço- Union Sp
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 860.900
Cond. R$ 639 • IPTU não informado
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com academia no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
Tamanho do imóvel 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 897
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e quintal para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 769.950
Cond. não informado • IPTU R$ 1
Apartamento para comprar com 119 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.550.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 300
- Hidaka Imóveis
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga na garagem disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 930.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 689.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 80
Apartamento para comprar com 43 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 585.000
Cond. R$ 520 • IPTU não informado
- Murano ImóvelResponde rápido
Apartamento mobiliado com piscina no condomínio, 2 quartos e 2 banheiros disponível para venda em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 749.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 2.200
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 857.600
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento com piscina no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 375
- Destaque
Avelar Imóveis Sp Ltda 38612-J-SpApartamento com piscina e elevador no condomínio, 1 dormitório e 2 banheiros para comprar em Vila Carioca, São Paulo
Avenida Carioca
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 848.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 4 suítes e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 237 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4 - 6
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.001
Baixou de preço- Destaque
Santa Sales - Creci 35.354-JApartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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