- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 50 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 369.830
Cond. R$ 963 • IPTU R$ 1
Ótimo preçoTamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua da Constituinte
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 220 m², 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 1.050
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Labatut
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 399
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Proh ImóveisResponde rápido
Apartamento de 53 m² com varanda, 2 dormitórios e elevador no condomínio disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em
R$ 636.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 230
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Castan Imóveis .
Sobrado com varanda, 2 dormitórios e 3 banheiros próximo ao Metrô Sacomã para comprar em
R$ 639.950
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 116 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Sava
- Mm Consultora
Sala/Conjunto para comprar com 41 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 337.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 320
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 80 - 83 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 976.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 80 - 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
- DestaqueBella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 66 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 154
Ótimo preçoTamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e aceita animais disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.129 • IPTU R$ 53
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.594.150
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 5.184
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Emcasa
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 739.000
Cond. R$ 968 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Bella Casa Imóveis
Casa para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.812.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 4.500
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Sala/Conjunto/Escritório de 30 m² para comprar, com 1 banheiro e perto do Metrô Sacomã em
R$ 290.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 193
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 748.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 174
Baixou de preçoTamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueBella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 500.000
Cond. R$ 656 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, disponível para compra próximo à Estação Ipiranga em
R$ 970.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 380
Tamanho do imóvel 104 - 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 685.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 217
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Super DestaqueImobiliária Prime Brokers
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 809.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Mm Consultora
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 303.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Sala/Conjunto para comprar com 40 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 330.000
Cond. R$ 881 • IPTU R$ 318
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.865 • IPTU R$ 264
Ótimo preçoTamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Pereira da Nóbrega
- Castan Imóveis .
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios de 65 m² para comprar em
R$ 414.950
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Américo Samarone
- Emcasa
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 739.000
Cond. R$ 968 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Apartamento para comprar com 78 - 79 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 797.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 389
Tamanho do imóvel 78 - 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga para comprar em
R$ 805.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa com quintal, aceita animais, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 644
Tamanho do imóvel 324 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Monumento, São Paulo
Rua Vasconcelos Drumond
- DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 775.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 103
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 248 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 775.000
Cond. não informado • IPTU R$ 442
Tamanho do imóvel 248 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 204 m², 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 730.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 204 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Albino de Morais
Conheça mais sobre Ipiranga
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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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