- Lopes Prime
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e aceita animais disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.990.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 725
- Destaque
Sobrado com 4 dormitórios, 2 suítes, quintal e churrasqueira no condomínio, disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
Tamanho do imóvel 262 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 49 m² e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 540.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 125
- Ana Carolina Ferreira Dias De Paula
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 835.000
Cond. R$ 885 • IPTU isento
- Destaque
Sobrado com quintal e varanda, 2 dormitórios e próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Southey
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 660.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Ótimo preço- Destaque
Imobiliaria Lord CenterSobrado de 101 m² com 4 dormitórios, aceita animais e 2 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Labatut
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
R$ 520.000
Cond. não informado • IPTU R$ 215
- Destaque
Apartamento para comprar com 237 m², 4 quartos, 5 banheiros, 5 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 237 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 4.000.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.103
- Montreal BusinessDestaque
Apartamento para comprar com 79 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 95
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cardeal Masella
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 102 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 102 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 390
- Hit Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Gumercindo, São Paulo
Avenida Camilo Castelo Branco
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.450.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 500
- MF CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIARIA
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 700
- Destaque
Re/Max BoutiqueSobrado para comprar com 2 quartos, 2 suítes, aceita animais e 2 vagas na garagem próximo ao Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 229 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.888
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e 3 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 86 - 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 530.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
- Um Imóvel
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 585.000
Cond. R$ 708 • IPTU R$ 288
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.330 • IPTU R$ 935
Ótimo preçoSobrado com quintal, aceita animais, 3 dormitórios e 2 suítes disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 307
- Destaque
Tgarante Administracao E Gestao De Imoveis LtdaCasa de 221 m² com 4 dormitórios e 3 banheiros disponível para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
Tamanho do imóvel 221 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Apartamento de 85 m² com 3 dormitórios e 2 vagas disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 809.630
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento com portaria 24h, aceita animais, 3 dormitórios e 3 suítes para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 587
Ótimo preçoApartamento com 3 suítes, 129 m², elevador e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.595.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 550
- Damasco Imóveis
Apartamento com 110 m², 2 dormitórios e varanda disponível para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.380.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 210
Apartamento com piscina no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 750.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 376
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
- Hit Imóveis
Cobertura com elevador e piscina no condomínio, 3 dormitórios e 134 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Tamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.596.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 450
- Destaque
Icasas ImóveisCasa de 156 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas, com balcão para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
Tamanho do imóvel 156 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU não informado
Ótimo preço- Super Destaque
Montreal Business ImóveisApartamento para comprar com 101 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.095 • IPTU R$ 450
- Union Sp
Apartamento para comprar com 51 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Carioca, São Paulo
Avenida Carioca
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 385.890
Cond. R$ 441 • IPTU isento
- FLOW IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 91 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Maria Bucalem Haddad
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 995.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 4.814
Cobertura com piscina no condomínio e aceita animais, 2 quartos e 2 suítes para comprar em Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Regino Aragão
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 551
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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