- Super DestaqueDavid Lee
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 2385 m², 9 banheiros, 1 vaga em
R$ 10.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 33.420
Tamanho do imóvel 2385 m²
Quantidade de banheiros 9
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 595.000
Cond. R$ 772 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Destaque
Casa para comprar com 153 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Casa para comprar com 198 m², 3 quartos, 1 banheiro em
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 198 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueBella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 500.000
Cond. R$ 656 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte e próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 176 - 179 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 3 - 4
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Frei Durão
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Capichanã
- Lopes Elite
Casa para comprar com 116 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 675.000
Cond. isento • IPTU R$ 36
Ótimo preçoTamanho do imóvel 116 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 779.000
Cond. R$ 894 • IPTU R$ 328
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Pereira da Nóbrega
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 136 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.480.000
Cond. R$ 1.731 • IPTU R$ 604
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- DestaqueMirantte Imóveis - Ag. Santana
Imóvel comercial de 78 m² com 1 banheiro e 1 vaga, disponível para compra em
R$ 340.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.949
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Moreira de Godói
- Destaque
Apartamento para comprar com 80 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 972 • IPTU R$ 346
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Destaque
Apartamento para comprar com 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 342.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 34 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 280.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 333
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 425.000
Cond. R$ 416 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Super DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa com 4 quartos, 2 suítes, 247 m² e aceita animais em
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 663
Tamanho do imóvel 247 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Monumento, São Paulo
Rua Gonçalo Pedrosa
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda e portaria 24h no condomínio para comprar em
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 553
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Destaque
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 604.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 117
Ótimo preçoTamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 42 m² e elevador no condomínio para comprar em
R$ 325.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueTrade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 780.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.600
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento para comprar com 33 - 35 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 315.600
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 33 - 35 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Barão de Resende
- Destaque
Sobrado para comprar com 180 m², 2 quartos, 3 banheiros, 6 vagas em
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.329
Baixou de preçoTamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 6
Ipiranga, São Paulo
Rua Brigadeiro Jordão
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 795.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 286
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 85 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 429.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueBella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 380.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Casa com 3 suítes, aceita animais, 138 m² e 5 banheiros para comprar em
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 138 - 151 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 920.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 3.300
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- DestaqueTrade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Sobrado com quintal e varanda, 3 dormitórios e 2 suítes disponível para compra em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 640
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e varanda à venda com 67 m² em
R$ 549.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 41
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 917.660
Cond. R$ 1.061 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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