- Destaque
Lopes PrimeTerreno residencial com 459 m² para alugar, perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 459 m²
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
- Destaque
Paulista ImoveisApartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. R$ 1.291 • IPTU R$ 336
- Impacto Flávia
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.573.863
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
- Destaque
Casa com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 banheiros disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 113 - 114 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 815.000
Cond. não informado • IPTU R$ 46
Casa para comprar com 100 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 655.000
Cond. não informado • IPTU R$ 13
- B E G Imoveis
Apartamento de 85 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
- Destaque
Hit ImóveisCasa de 120 m² com 3 dormitórios, 1 vaga e mobiliado disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Cruçaí
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento com varanda gourmet, churrasqueira no condomínio e 3 suítes disponível para venda em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 785
- Emcasa
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda gourmet para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 760.000
Cond. R$ 1.129 • IPTU R$ 424
- B E G Imoveis
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, quintal e churrasqueira no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 649.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.059.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 380
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e 81 m² para comprar em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 850.000
Cond. R$ 702 • IPTU R$ 68
- Destaque
Union SpApartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 765.900
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
- Artefatto ImóveisResponde rápido
Apartamento para comprar com 79 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 959.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e sacada para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 650
- B E G Imoveis
Apartamento para comprar com 146 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 146 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.799.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 755
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 111 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.800
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 142 - 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.951 • IPTU R$ 550
- Center Imoveis
Apartamento para comprar com 72 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. R$ 888 • IPTU R$ 10
- Destaque
Imobiliaria Lord CenterSobrado com quintal e aceita animais, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
Tamanho do imóvel 208 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 334
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte mobiliado para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.073 • IPTU R$ 383
- Destaque
Apartamento para comprar com 37 - 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 37 - 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 340.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 80 - 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.304 • IPTU R$ 548
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 438
- Lopes Condovel Vila Mariana
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e churrasqueira no condomínio para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 755.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 48
- Destaque
Apartamento de 45 m² com varanda, elevador no condomínio e 2 dormitórios para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Amadis
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 849.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 250
- Fortuna Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.489.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 484
Ótimo preço - Destaque
Imobiliária Prime BrokersApartamento para comprar com 75 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 590.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.000
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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