- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 78 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 949.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Baixou de preçoTamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Super Destaque
Sobrado para comprar com 175 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 1.187.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.500
Tamanho do imóvel 175 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 2 banheiros e varanda, disponível para compra em
R$ 585.000
Cond. R$ 1.039 • IPTU R$ 125
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- DestaqueGuaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 3.394
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Sobrado com quintal e varanda, 2 dormitórios e 1 a 2 banheiros para comprar em
R$ 676.500
Cond. não informado • IPTU R$ 78
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
- Imóveis Na Vila Ltda
Sobrado para comprar com 223 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 348
Ótimo preçoTamanho do imóvel 223 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- DestaqueAlto Do Ipiranga Imobiliaria Ltda - Me
Sobrado com quintal, 3 suítes e 3 dormitórios de 130 m² para comprar em
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 280
Ótimo preçoTamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Toribaté
Casa para comprar com 150 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 695.000
Cond. não informado • IPTU R$ 165
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
- Super Destaque
Casa de condomínio com 2 dormitórios, 2 suítes e 3 banheiros, 55 m² para comprar em
R$ 585.000
Cond. R$ 275 • IPTU R$ 25
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Apartamento de 68 m² com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga e varanda disponível para venda próximo ao Metrô Sacomã em
R$ 773.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 670
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Casa para comprar com 200 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 769.000
Cond. não informado • IPTU R$ 134
Ótimo preçoTamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dois de Julho
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 94 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Guanabara
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 710.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Union Sp
Apartamento para comprar com 56 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.390
Cond. R$ 504 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 1.170.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 92 - 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
Sobrado com sacada, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 520.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Monteiro Rizzo Consultoria Imobiliaria Ltda
Apartamento de 108 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 banheiros para comprar em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 590.000
Cond. R$ 660 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Auxiliadora Predial - Santa Paula - Scs
Sala/Conjunto/Escritório de 41 m² para comprar com 1 vaga na garagem e 1 banheiro em
R$ 397.500
Cond. R$ 846 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de vagas de garagem 1
Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo
Praça Bom Pastor
- Destaque
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 645.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Destaque
Apartamento mobiliado com 3 dormitórios, 1 suíte e piscina no condomínio, disponível para compra em
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 267
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Super Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda gourmet disponível para compra em
R$ 907.000
Cond. R$ 690 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Sobrado para comprar com 183 m², 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 188
Tamanho do imóvel 183 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
- Ivo Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, 140 m² para comprar em
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 640
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 739.000
Cond. R$ 1.196 • IPTU R$ 2.526
Ótimo preçoTamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Martinho da Silva
Imóvel comercial de 101 m² com 2 banheiros, disponível para compra em
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 204
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Labatut
- Klabin Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 635.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 830
Ótimo preçoTamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 250 m² para comprar em
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Gonçalo Pedrosa
- Super Destaque
Apartamento de 68 a 69 m² com 1 suíte, 2 vagas e condomínio com elevador para comprar em
R$ 690.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
- Destaque
Apartamento de 50 m² com elevador no condomínio e varanda para comprar em
R$ 508.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Avenida Presidente Wilson
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Lageado





















































































































































