- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 80 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Sacomã, São Paulo
Rua Beta
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
- Destaque
Casa de 120 m² com 2 dormitórios e 2 banheiros disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 118 - 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 649.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.183
- Re/Max União Brokers
Apartamento para comprar com 56 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 709.000
Cond. R$ 969 • IPTU R$ 5.393
- B E G Imoveis
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, quintal e churrasqueira no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 649.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15
- Lopes Prime - Moema
Sobrado com 188 m², 4 dormitórios, 2 suítes e aceita animais para comprar em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
Tamanho do imóvel 188 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.930
- Destaque
Hit ImóveisCasa com 3 dormitórios, 1 suíte e 148 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 148 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.080.000
Cond. não informado • IPTU R$ 136
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 65 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 644.960
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Reis Imóveis AbcApartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 630.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 199
Apartamento com 3 suítes, 3 dormitórios, 2 vagas e piscina no condomínio para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 398
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 69
Ótimo preço- Lívia Moraes
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 138 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 138 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.729.947
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 460
- Destaque
Apartamento com portaria 24h, aceita animais e 2 dormitórios disponível para compra em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 640.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 220
- Destaque
Augusto GomesApartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e varanda, de 75 a 80 m² para comprar em Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 888.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 38
Apartamento com piscina no condomínio, 2 suítes e elevador, disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 961.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Elson Lopes
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 2 dormitórios e 36 m² disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 349.650
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Hidaka Imóveis
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 839.000
Cond. R$ 801 • IPTU R$ 348
- Hidaka Imóveis
Apartamento de 84 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas disponível para venda perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 760.000
Cond. R$ 846 • IPTU R$ 363
- Destaque
Cobertura com elevador e piscina no condomínio, 2 suítes e 120 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 534
- B E G Imoveis
Apartamento com piscina no condomínio, 4 dormitórios, 2 suítes e 150 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.730 • IPTU R$ 470
- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 334
- Destaque
Guaíra Imóveis New Corporation - 21699-J-SpApartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 860.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU não informado
- Destaque
Hit ImóveisApartamento com 1 vaga na garagem, varanda e elevador no condomínio para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 620.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 125
- Destaque
Apartamento com elevador, varanda e 1 suíte à venda, 2 quartos, 2 banheiros, 55 m², 1 vaga. Perto da Estação Tamanduateí em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 55 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 380.000
Cond. R$ 787 • IPTU R$ 143
- Destaque
Lopes PrimeSobrado com 3 suítes, aceita animais, 350 m² e 7 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
- Russo CYRELA
Apartamento com piscina e elevador no condomínio, 3 suítes e 3 dormitórios disponível para venda em 120 m² em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.430.861
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e aceita animais disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 8.000
- Klabin Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 720.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
- MF CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIARIA
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 88 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 829.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 120
- KIN IMÓVEIS
Apartamento com 3 suítes, varanda, condomínio com elevador e 2 vagas, 122 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 122 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.906.000
Cond. R$ 835 • IPTU R$ 489
- FLOW IMÓVEIS
Casa de 105 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros disponível para venda perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Boturucaia
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 957.000
Cond. não informado • IPTU isento
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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