- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 909.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Super DestaqueGreen Assessoria Imobiliária
Apartamento para comprar com 187 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.199.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 2.300
Tamanho do imóvel 187 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- DestaqueUnion Sp
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 765.900
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 136 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.480.000
Cond. R$ 1.731 • IPTU R$ 604
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- Ivo Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, 140 m² para comprar em
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 640
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
- Destaque
Studio para comprar com 30 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 374.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Super Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, aceita animais e 1 suíte disponível para compra em
R$ 409.900
Cond. R$ 411 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e 72 m² para comprar em
R$ 760.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 825.000
Cond. R$ 1.065 • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Super Destaque
Apartamento com balcão, piscina no condomínio e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 849.000
Cond. R$ 1.121 • IPTU R$ 215
Ótimo preçoTamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Sobrado com backyard, 3 suítes e de 160 a 175 m² próximo ao Metrô Santos Imigrantes para comprar em
R$ 1.355.000
Cond. não informado • IPTU R$ 280
Tamanho do imóvel 160 - 175 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 0 - 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 620
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.174 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 759.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 135
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueRevenda Imóvel
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 141 m² em
R$ 531.914
Cond. não informado • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 141 m²
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 780.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 315
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Destaque
Casa de 70 m² com 2 quartos e 2 banheiros disponível para venda perto do Metrô Sacomã em
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 48
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 314
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Casa térrea de 240 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e quintal para comprar em
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Ótimo preçoTamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Casa de 300 m² com 3 suítes, 3 quartos, 5 banheiros e 2 vagas disponível para venda em condomínio com jardim em
R$ 1.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 128
Ótimo preçoTamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Oliveira Melo
- Destaque
Apartamento para comprar com 107 - 241 m², 3 quartos, 1 banheiro em
R$ 1.597.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU R$ 898
Tamanho do imóvel 107 - 241 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 0 - 3
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
- Destaque
Sobrado mobiliado com churrasqueira no condomínio, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 358 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Tenente Manuel Eufrásio
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 34 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Elisio de Castro
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e condomínio com portaria 24h próximo à Estação Ipiranga para comprar em
R$ 795.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 2.480.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 830
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Dayane Rodrigues Garcia
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 744.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 90
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Jaíba
Apartamento com varanda, 2 quartos, 1 suíte e 62 m² disponível para venda em
R$ 824.000
Cond. R$ 801 • IPTU R$ 290
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 244 m², 4 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.885.000
Cond. não informado • IPTU R$ 552.917
Tamanho do imóvel 244 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Destaque
Apartamento para comprar com 72 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 430.000
Cond. R$ 860 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Lageado





















































































































































