- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Tamanho do imóvel 79 - 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.270.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 241
- Destaque
Apartamento com varanda, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 56 - 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 690.901
Cond. isento • IPTU isento
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 835.993
Cond. R$ 599 • IPTU isento
Apartamento para comprar com 46 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 530.000
Cond. R$ 844 • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento de 55 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e condomínio com piscina para comprar em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 450.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 100
- Américo Neto Imóveis
Sala/Conjunto para comprar com 44 m², 1 banheiro, 1 vaga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 300.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 263
- Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 339.900
Cond. R$ 394 • IPTU não informado
Ótimo preçoApartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e varanda disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Antônio Marcondes
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 750.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 370
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 780.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 70
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e aceita animais disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 170 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 8.000
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 52 m² para comprar em Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Américo Ribeiro
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 571.702
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
- Augusto Gomes
Sobrado com 3 quartos, 3 suítes e 135 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.090.000
Cond. não informado • IPTU R$ 320
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte e quintal, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 195 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
R$ 979.950
Cond. isento • IPTU R$ 360
- Destaque
Casa à venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga na garagem e 160 m² em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Marcondes de Andrade
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 740.000
Cond. não informado • IPTU R$ 320
Ótimo preço- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 298
- Destaque
Hidaka ImóveisApartamento com piscina e academia no condomínio, 3 suítes e 140 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.511 • IPTU R$ 798
- B E G Imoveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 636.000
Cond. R$ 895 • IPTU R$ 364
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 87 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.012.262
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- C21 Trâmmite Gestão Imobiliária
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 755.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 54
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e 2 suítes de 69 m² disponível para compra em Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 730.000
Cond. R$ 884 • IPTU R$ 243
- Foxter SP
Apartamento de 132 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 815.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 130
- Magalhães Imóveis Personalizados
Apartamento de 133 m² com 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.690.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 490
- Destaque
Apartamento para comprar com 115 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 691
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, aceita animais e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 409.900
Cond. R$ 411 • IPTU não informado
- Ivo Imóveis
Apartamento com 53 m², varanda e elevador no condomínio disponível para compra perto da Estação Tamanduateí em Vila Carioca, São Paulo
Avenida Carioca
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 530.000
Cond. R$ 587 • IPTU R$ 10
- Destaque
Lopes PrimeCasa de 500 m² aceita animais, com 5 dormitórios e 6 vagas para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 500 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 6
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
- Hit Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.950.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 230
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro em condomínio com elevador para comprar em Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 10
Apartamento com 2 dormitórios, 45 m², varanda e 1 vaga disponível para compra em Vila Independência, São Paulo
Rua Amadis
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 449.000
Cond. R$ 402 • IPTU R$ 65
- Destaque
Sobrado com 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas na garagem, 376 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 376 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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