- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 160 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.399.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 544
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 52 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 390.000
Cond. R$ 395 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
Sobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 52 m² perto da Estação Alto Do Ipiranga para comprar em
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para compra em
R$ 898.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Ótimo preçoTamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Sala/Conjunto para comprar com 30 m², 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 315.000
Cond. R$ 637 • IPTU R$ 165
Tamanho do imóvel 30 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Lopes Maber
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.370.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 785
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Endereço não informado
- Roberto Wagner De Campos - Gestor Imobiliário
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 850.000
Cond. R$ 922 • IPTU R$ 235
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Imobiliária Prime Brokers
Apartamento para comprar com 115 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.548.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 568
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
- Destaque
Apartamento para comprar com 80 m², 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 980.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 4.390
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Imobiliária Nova São Paulo
Casa com quintal, aceita animais e 5 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 288
Ótimo preçoTamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Edgar de Campos
- Destaque
Prédio/Edificio inteiro de 220 m² com 3 banheiros e 1 vaga, disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 837.000
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Comandante Taylor
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 32 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 450.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 91
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 105 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 580.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 30
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento para comprar com 34 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 318.000
Cond. R$ 290 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Coronel Domingos Ferreira
- Monteiro Rizzo Consultoria Imobiliaria Ltda
Apartamento de 108 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 banheiros para comprar em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- Destaque
Apartamento de 52 m² com varanda, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 65
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
- Destaque
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 553
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 600.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Destaque
Apartamento para comprar com 55 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 170
Baixou de preçoTamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 453.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- CASA 192 IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Ótimo preçoTamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueMarcos Pimenta Imoveis
Apartamento de 40 m² com 1 dormitório e banheiro, disponível para compra em
R$ 330.000
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueReMax Studio 76
Studio para comprar com 20 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 299.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 1.080
Tamanho do imóvel 20 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 880.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Apartamento com elevador no condomínio, 1 suíte e 60 m² disponível para compra em
R$ 699.299
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 suítes, disponível para compra em
R$ 1.629.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Baixou de preçoTamanho do imóvel 112 - 130 m²
Quantidade de quartos 3 - 4
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 1 - 3
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Hit Imóveis
Apartamento com 72 m², elevador no condomínio e varanda disponível para compra em
R$ 919.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 330
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Super Destaque
Imóvel comercial de 32 m² com 2 banheiros, 1 vaga e varanda mobiliada disponível para compra em
R$ 371.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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