- Russo CYRELA
Apartamento com elevador no condomínio, piscina disponível para venda com 3 suítes, 3 dormitórios e 4 banheiros em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.457.538
Cond. R$ 1.250 • IPTU isento
- FLOW IMÓVEIS
Casa com quintal e varanda, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 75
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
- Vidal Santos
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 834.478
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Murano ImóvelResponde rápido
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 719.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 79
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 suítes disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 3.100.000
Cond. R$ 1.826 • IPTU R$ 802
- Picolomini Empreendimentos Imobiliários
Casa com quintal e aceita animais, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Vila Carioca, São Paulo
Rua Santa Agueda
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU isento
- Bemac Imóveis
Sobrado com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 143 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.670
- Destaque
Green Assessoria ImobiliáriaApartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 123 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.355.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.000
Baixou de preço- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios de 158 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 158 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.394.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 652
- Murano ImóvelResponde rápido
Apartamento com elevador no condomínio, varanda e 4 dormitórios para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 suítes disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 187 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.404 • IPTU R$ 880
- Sinai Imobiliaria Ltda. - Epp
Imóvel comercial com depósito, 3 suítes e 216 m² disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
Tamanho do imóvel 216 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
- Destaque
Hit ImóveisApartamento de 75 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e condomínio com piscina para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Teodoro de Beaurepaire
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 660.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 1 dormitório disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 611.700
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
- Rizk Imoveis
Sala/Conjunto/Escritório de 35 m² com 1 vaga disponível para compra perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 300.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 2.630
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 232 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 232 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 765.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Ótimo preço - Destaque
Sobrado com aceita animais e 3 dormitórios disponível para venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 550.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 85
Ótimo preço- Center Imoveis
Apartamento para comprar com 72 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 850.000
Cond. R$ 888 • IPTU R$ 10
- Destaque
Apartamento com portaria 24h no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 440
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 44 m², 2 quartos, 1 banheiro em Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 390.420
Cond. não informado • IPTU R$ 1
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 quartos e 1 suíte disponível para venda em, perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
Tamanho do imóvel 58 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 499.000
Cond. R$ 884 • IPTU R$ 1.200
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 180 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 605.000
Cond. não informado • IPTU R$ 304
Ótimo preço - B E G Imoveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 suítes e 109 m² para comprar em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 109 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.390.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 530
- Destaque
Apartamento de 52 m² com 2 dormitórios, varanda e elevador no condomínio para comprar em Jardim Maria Estela, São Paulo
Avenida Nossa Senhora da Encarnação
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 420.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 3 banheiros disponível para venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.232.000
Cond. R$ 1.294 • IPTU R$ 707
- Destaque
Hit ImóveisCasa de 106 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 55
Baixou de preço- Imobiliária Nova São Paulo
Casa com quintal e mobiliada, 2 dormitórios e 3 banheiros disponível para compra em Vila Monumento, São Paulo
Rua Maranjaí
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU R$ 417
- M&R Imóveis
Apartamento para comprar com 83 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 1.018.916
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Destaque
Edileuza Costa LopesApartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em Vila Gomes Cardim, São Paulo
Rua Cantagalo
Tamanho do imóvel 122 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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