- Super DestaqueNewcore
Kitnet/Conjugado para comprar com 20 m², 1 banheiro em
R$ 369.170
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 20 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 52 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 380.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Destaque
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 550.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 15
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 45 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 578.840
Cond. R$ 728 • IPTU R$ 17
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Sobrado para comprar com 101 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 599.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Estrada das Lágrimas
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 105 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Casa com quintal e aceita animais, 5 dormitórios e 2 a 3 banheiros disponível para compra em
R$ 830.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 170 - 180 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 590.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 115 m² disponível para compra em
R$ 1.170.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.648.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
- Imobiliária Nova São Paulo
Casa com quintal, aceita animais e 5 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 288
Ótimo preçoTamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Edgar de Campos
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 808.300
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 390.000
Cond. R$ 475 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Leais Paulistanos
- Destaque
Casa com quintal, aceita animais e 2 dormitórios para comprar em
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Sussurana
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 690.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 72
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento para comprar com 79 - 81 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 959.162
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 79 - 81 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 suítes e de 119 a 125 m² para comprar em
R$ 1.559.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 700.000
Cond. R$ 669 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Destaque
Apartamento para comprar com 68 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 800.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 190
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua do Parque
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 361 m², 4 quartos, 7 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 355
Ótimo preçoTamanho do imóvel 361 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e aceita animais disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.129 • IPTU R$ 53
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Sobrado com quintal, aceita animais, 3 suítes e 4 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 642
Tamanho do imóvel 223 - 230 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Labatut
- Super DestaqueNewcore
Cobertura para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.289.520
Cond. R$ 1.278 • IPTU R$ 4.999
Ótimo preçoTamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 306
Ótimo preçoTamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com 3 dormitórios, 1 suíte e elevador no condomínio para comprar em
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 360
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Super Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.450
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Marco Rodrigues
- B E G Imoveis
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, 103 m² para comprar em
R$ 1.289.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Apartamento para comprar com 49 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 597.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 159
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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