- Destaque
Prédio/Edificio inteiro de 811 m² para comprar, com 4 banheiros e 10 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 811 m²
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 10
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 4 dormitórios, 1 suíte e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 - 179 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.336 • IPTU R$ 2.960
- Destaque
Guaíra Imóveis - Creci 8.258-JApartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 620.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
- Destaque
Casa para comprar com 138 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em Vila Nair, São Paulo
Rua Sussurana
Tamanho do imóvel 138 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 625.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 880.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 4
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 121 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.657.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- Castan Imóveis .
Sobrado para comprar com 90 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Independência, São Paulo
Rua Pedro Fachini
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 510.640
Cond. isento • IPTU isento
Apartamento com 1 dormitório, 1 suíte e 45 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 427.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Prédio/Edificio inteiro de 150 m² com 2 banheiros e 2 vagas, próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.614
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 799.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 145
- Destaque
Apartamento para comprar com 89 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.166.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Apartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.850.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
- Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Apartamento com varanda e 1 vaga na garagem, próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 690.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 1.040
Apartamento com piscina no condomínio, 4 dormitórios e varanda para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Tamanho do imóvel 191 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.677 • IPTU R$ 1.132
- Lopes Maber
Sobrado com 4 dormitórios, quintal e aceita pets, disponível para compra em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 304
Ótimo preço - Imobiliária Nova São Paulo
Sobrado para comprar com 350 m², 3 quartos, 6 banheiros, 8 vagas em Vila Monumento, São Paulo
Rua Paulo Bregaro
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 8
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 221
Ótimo preço - Destaque
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 2.349.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 550
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, 140 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
R$ 2.555.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 4 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Tamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.100.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 101
- Russo CYRELA
Apartamento de 69 m² com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, condomínio com piscina e elevador em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 833.171
Cond. R$ 690 • IPTU isento
- Di Palma Campos Assessoria Imobiliária Ltda
Imóvel comercial à venda e para locação, 180 m² com 5 vagas na garagem em Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 5
R$ 1.696.000
Cond. isento • IPTU R$ 677
- Destaque
Apartamento para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 419.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 90
- KIN IMÓVEIS
Apartamento com piscina no condomínio e aceita animais, 2 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 647.702
Cond. R$ 610 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 79 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 750.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 6
Ótimo preço- Destaque
Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-MeSobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 100 m² à venda perto da Estação Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Correia Salgado
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 suítes e 153 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
Tamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.002
Ótimo preço- B E G Imoveis
Casa de condomínio com condomínio fechado e quintal, 3 dormitórios perto do Metrô Sacomã para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.448.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 550
Baixou de preço - Fortuna Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Saúde, São Paulo
Avenida do Cursino
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 915.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 620
- Destaque
Redefine Imoveis LtdaApartamento para comprar com 98 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Teodoro de Beaurepaire
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.045.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 301
- Leardi Aclimação 257
Sobrado para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Brasilina, São Paulo
Rua Orlando Ferraiuolo
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 62
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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