- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 a 3 dormitórios para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
Tamanho do imóvel 69 - 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 824.591
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 58 - 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
Tamanho do imóvel 58 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 570.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
- Castan Imóveis 3
Casa para comprar com 128 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 268
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, varanda e 2 dormitórios disponível para venda em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 68 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 680.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 84
- Rizk Imoveis
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 670.000
Cond. R$ 1.034 • IPTU R$ 299
- Walter Nunes Filho
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 639.900
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 115
- Destaque
Apartamento para comprar com 93 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 999.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 322
Ótimo preço- Destaque
Bella Casa ImóveisApartamento à venda com 2 quartos, sendo uma suíte, 68 m², 2 banheiros, 1 vaga, elevador e varanda no condomínio, próximo ao Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 650.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 60
Ótimo preço- Lívia Moraes
Apartamento com piscina no condomínio, 4 dormitórios, 3 suítes e elevador para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 156 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.864.597
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 460
- Destaque
Apartamento para comprar com 75 - 100 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 75 - 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 600.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 100
- Destaque
La Casa Empreendimentos Imobiliários - LtdaApartamento com 2 dormitórios, condomínio com portaria 24h e próximo à Estação Ipiranga para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 450.000
Cond. R$ 664 • IPTU R$ 384
- Destaque
Namérica Consultoria Imobiliária Ltda EppApartamento com 1 dormitório, 1 suíte, 34 m² e condomínio com elevador e sacada disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Dois de Julho
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
- Ivo Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 520.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 40
Sobrado para comprar com 360 m², 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas em São João Clímaco, São Paulo
Rua São Damásio
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 492
- Super Destaque
Imobiliaria Lord CenterApartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 64 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 798.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 229
Baixou de preço- Imobiliária Nova São Paulo
Sobrado com 4 dormitórios, 3 suítes e 144 m² para comprar, perto do Metrô Sacomã em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 144 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU R$ 224
- Vidal Santos
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 125 m² para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.468.750
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 460.350
Cond. R$ 850 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento de 69 m² com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, disponível para venda e condomínio com elevador em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 586.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 97
- Lívia Moraes
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga na garagem para comprar em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 820.493
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 410
Ótimo preço - Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte de 78 a 79 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Tamanho do imóvel 78 - 158 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 773.800
Cond. R$ 964 • IPTU R$ 3.879
- Lívia Moraes
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 820.493
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 430
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
- Gani Negócios Imobiliários
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.442.230
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
- R Virginia Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 3.065
- Union Sp
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 737.900
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 76
Apartamento para comprar com 46 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 530.000
Cond. R$ 844 • IPTU isento
- Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais, 2 dormitórios e 106 m² disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Tamanho do imóvel 60 - 106 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 2
R$ 726.000
Cond. isento • IPTU isento
Sobrado mobiliado com quintal, 3 dormitórios, 2 suítes e 4 banheiros para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2 - 4
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 188
Ótimo preço- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 121 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Tamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.657.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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