- Cys Barreto Assessoria Imobiliária
Apartamento próximo ao Metrô Sacomã com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga disponível para venda em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Malvina Ferrara Samarone
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 499.000
Cond. R$ 640 • IPTU isento
- Bella Casa Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 835.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 140
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e sacada, 76 m² disponível para comprar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 76 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 590.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 150
- Destaque
Guaíra Imóveis - Creci 8.258-JApartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 530.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
- Center Imoveis
Apartamento para comprar com 65 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 697.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 90
- Destaque
Apartamento com varanda, 2 dormitórios, 2 banheiros, 68 m², para comprar, próximo ao Metrô Sacomã, condomínio com elevador em Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 714.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 400
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e piscina no condomínio, disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Tamanho do imóvel 115 - 116 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.357.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 390
Apartamento com 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga, perto do Metrô Sacomã à venda com elevador e varanda em Ipiranga, São Paulo
Rua Dois de Julho
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 435.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 698.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 700
Apartamento próximo ao Metrô Sacomã com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 a 2 vagas na garagem para comprar em Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Tamanho do imóvel 69 - 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
R$ 687.622
Cond. R$ 649 • IPTU isento
- KIN IMÓVEIS
Sobrado com varanda, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para venda perto da Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 730.536
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 298
- Imobiliária Nova São Paulo
Sobrado com quintal, 2 dormitórios, 1 suíte e 190 m² para comprar em Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
Tamanho do imóvel 190 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU R$ 270
Casa com 3 dormitórios, 2 suítes e 6 banheiros disponível para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua Professor Luiz Wanderley
Tamanho do imóvel 165 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 849.900
Cond. isento • IPTU R$ 207
- Emcasa
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros disponível para compra perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Saioá
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 580.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 3.700
Ótimo preço Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 399
- Destaque
Casa com quintal, 3 suítes e 3 quartos disponível para venda em perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 460
- Destaque
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOApartamento de 160 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 banheiros disponível para venda perto do Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 2.950.000
Cond. R$ 1.357 • IPTU R$ 754
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 790.000
Cond. R$ 11 • IPTU isento
Ótimo preçoApartamento com 2 suítes, 3 banheiros, 75 m² e 1 vaga disponível para venda, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Tamanho do imóvel 69 - 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 829.534
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 375
- Destaque
Apartamento de 52 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro, disponível para venda, condomínio com elevador e varanda em Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Tamanho do imóvel 50 - 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
R$ 780.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 230
- Destaque
Namérica Consultoria Imobiliária Ltda EppSobrado com quintal, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas disponíveis para compra em Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Tamanho do imóvel 143 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 855.000
Cond. isento • IPTU R$ 49
- Brand Real Estate Ltda
Apartamento para comprar com 101 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.382 • IPTU R$ 484
- Destaque
Apartamento com varanda, 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em condomínio com elevador em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 777.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
- Imóveis Guru
Sobrado para comprar com 150 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em Vila Brasilina, São Paulo
Rua Orlando Ferraiuolo
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 62
- Center Imoveis
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 suítes e 150 m² disponível para compra em Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 a 2 banheiros e varanda disponível para compra próximo à Estação Ipiranga em Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Tamanho do imóvel 58 - 9628 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 670.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 122
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 190
- Destaque
Imobiliaria Lord CenterSala/Conjunto/Escritório de 24 m² para comprar, com 1 banheiro em Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Tamanho do imóvel 24 m²
Quantidade de banheiros 1
R$ 126.000
Cond. R$ 270 • IPTU isento
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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