- DestaqueRonaldo Grego Transações Imobiliárias
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 307
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento aceita animais, próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, com 3 dormitórios para comprar em
R$ 480.000
Cond. R$ 912 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento com 2 suítes, 3 dormitórios e 2 vagas na garagem em condomínio com piscina e elevador para comprar em
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.395 • IPTU R$ 587
Tamanho do imóvel 128 - 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 580.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 111
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Casa térrea de 240 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e quintal para comprar em
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Ótimo preçoTamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 quartos e 1 suíte disponível para venda em, perto do Metrô Sacomã em
R$ 499.000
Cond. R$ 884 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 58 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Destaque
Apartamento de 68 a 69 m² com 1 suíte, 2 vagas e condomínio com elevador para comprar em
R$ 690.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 - 77 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 845.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 70 - 77 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Icasas Imóveis
Apartamento com academia e churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 83 m² para comprar em
R$ 530.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 1 dormitório disponível para compra em
R$ 565.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 24
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Union Sp
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 706.900
Cond. R$ 513 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Castan Imóveis .
Casa com piscina no condomínio e quintal, 3 suítes e 200 m² para comprar em
R$ 1.489.500
Cond. isento • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 820.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 189
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Apartamento com piscina no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 660.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Ótimo preçoTamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 183 m², 3 quartos, 1 banheiro, 3 vagas em
R$ 785.000
Cond. isento • IPTU R$ 205
Ótimo preçoTamanho do imóvel 183 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Aduana
Casa para comprar com 65 m², 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 685.000
Cond. isento • IPTU R$ 59
Ótimo preçoTamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 132 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 545.000
Cond. isento • IPTU R$ 20
Ótimo preçoTamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e varanda disponível para compra em
R$ 898.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 20
Tamanho do imóvel 62 - 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Antônio Marcondes
- Castan Imóveis .
Casa para comprar com 153 m², 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 247
Ótimo preçoTamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Doutor Plínio do Amaral
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 118 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 950.000
Cond. R$ 1.497 • IPTU R$ 597
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Gonçalves Ledo
- Equipe Jairo | Local Jardins
Apartamento próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga, 53 m² com varanda e elevador no condomínio para comprar em
R$ 656.900
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 75
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 415.000
Cond. R$ 351 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e 72 m² para comprar em
R$ 760.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Baixou de preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Sobrado mobiliado e que aceita animais com 2 dormitórios e 1 a 2 banheiros para comprar em
R$ 545.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, condomínio com elevador e varanda, de 37 a 43 m² para comprar em
R$ 426.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 10 - 999 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Santa Aurélia
Apartamento com piscina no condomínio, 1 suíte e elevador, 46 m² para comprar em
R$ 668.000
Cond. R$ 553 • IPTU R$ 80
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Sala/Conjunto para comprar com 66 m², 1 banheiro em
R$ 240.000
Cond. R$ 701 • IPTU R$ 135
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de banheiros 1
República, São Paulo
Avenida Ipiranga
- DestaqueCosta & Matos Imóveis
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 314
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- DestaqueSoberana Web Imóveis
Apartamento para comprar com 174 m², 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.100
Tamanho do imóvel 174 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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