- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.373.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 108 - 168 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 0 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Destaque
Apartamento para comprar com 67 - 136 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 795.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 155
Tamanho do imóvel 67 - 136 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Visconde de Pirajá
- Jade
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.504.032
Cond. R$ 736 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Destaque
Casa com 120 m², quintal e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 549.000
Cond. isento • IPTU R$ 44
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
Sala/Conjunto para comprar com 33 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 263
Tamanho do imóvel 33 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 749.000
Cond. R$ 746 • IPTU R$ 1.460
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Apartamento para comprar com 90 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 720.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 384
Ótimo preçoTamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Maria Bucalem Haddad
- Proh ImóveisResponde rápido
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 3 suítes disponível para compra em
R$ 1.690.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 105 m², 2 vagas, condomínio com elevador e varanda. Próximo ao Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 605.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 96
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Terreno comercial com 426 m² disponível para compra em
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 468
Tamanho do imóvel 426 m²
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueMega House Imóveis
Apartamento de 50 m² com varanda, 2 dormitórios e elevador no condomínio para comprar em
R$ 298.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 140
Baixou de preçoTamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Lívia Moraes
Apartamento para comprar com 125 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.549.416
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Marta Bezerra Imóveis
Apartamento para comprar com 68 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 690.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 115
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 95 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- Monteiro Rizzo Consultoria Imobiliaria Ltda
Sobrado para comprar com 250 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.700
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Raguna Cabral
Apartamento para comprar com 135 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.220 • IPTU R$ 936
Ótimo preçoTamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Hidaka Imóveis
Apartamento com 3 suítes, 141 m² e 3 vagas disponíveis para compra em
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.970 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 141 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Sobrado com 4 dormitórios, 2 suítes e 270 m² para comprar em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.000
Cond. R$ 968 • IPTU R$ 480
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Castan Imóveis .
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 409.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Ilíria
- Hidaka Imóveis
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Destaque
Apartamento para comprar com 128 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 3.400.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 800
Baixou de preçoTamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Delmira Ferreira
- DestaqueGuaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.450.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 230
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Emcasa
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.750
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- ReMax Viveza Imobi
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 760.000
Cond. R$ 642 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Auxiliadora Pedial - Agência Assunção SBC
Apartamento para comprar com 37 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 37 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Nair, São Paulo
Rua do Lago
- Brasilio Lopes Imoveis Ltda - Me
Sala/Conjunto/Escritório de 34 m² para comprar com 1 banheiro e vaga na garagem perto da Estação Ipiranga em
R$ 280.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 310
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueLopes Prime
Casa de 214 m² aceita animais, com 2 dormitórios e 4 vagas disponíveis para compra em
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 108
Tamanho do imóvel 214 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Nair, São Paulo
Rua dos Macaxás
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 807.310
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 306
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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