- Super Destaque
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.169.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 234
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 698.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 700
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.802 • IPTU R$ 501
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Apartamento com elevador no condomínio e sacada, 2 dormitórios para comprar em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Casa para comprar com 280 m², 3 quartos, 5 banheiros, 8 vagas em
R$ 1.420.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.442
Tamanho do imóvel 280 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 8
Vila Monumento, São Paulo
Rua Caiambé
Apartamento com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e próximo à Estação Ipiranga para comprar em
R$ 690.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 180
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento com 88 m², 2 dormitórios e 1 vaga disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 460.000
Cond. R$ 920 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 88 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Destaque
Casa para comprar com 267 m², 7 quartos, 5 banheiros, 10 vagas em
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 447
Tamanho do imóvel 267 m²
Quantidade de quartos 7
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 10
Vila Monumento, São Paulo
Rua Coronel Frias
- Hit Imóveis
Apartamento para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. R$ 664 • IPTU R$ 346
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
Apartamento para comprar com 73 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 707.500
Cond. R$ 1.101 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, disponível para compra em
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.220 • IPTU R$ 936
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e varanda disponível para compra em
R$ 730.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento para comprar com 237 m², 4 quartos, 4 banheiros, 5 vagas em
R$ 4.000.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.103
Tamanho do imóvel 237 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- Castan Imóveis .
Sobrado para comprar com 181 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 797.873
Cond. isento • IPTU R$ 267
Tamanho do imóvel 181 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Lima e Silva
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em
R$ 775.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 184
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
- Destaque
Apartamento de 71 m² com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda perto do Metrô Santos Imigrantes em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
Sala/Conjunto/Escritório de 34 m² com 1 banheiro e vaga disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 320.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, aceita animais e 62 m² para comprar em
R$ 750.000
Cond. R$ 1.226 • IPTU R$ 52
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueLopes Prime
Casa com quintal, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Gomes Nogueira
- Castan Imóveis .
Apartamento com elevador no condomínio e aceita animais com 1 dormitório disponível para compra em
R$ 375.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua da Constituinte
- B E G Imoveis
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 489.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 176
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
Sobrado para comprar com 147 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 147 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Moraes, São Paulo
Rua Romão Puiggari
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.067.100
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
- Um Imóvel
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 700.000
Cond. R$ 972 • IPTU R$ 3.770
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Destaque
Apartamento com portaria 24h, aceita animais, 3 suítes e 149 m² para comprar em
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.761 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 149 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
- Icasas Imóveis
Sala/Conjunto/Escritório com 2 vagas e portaria 24h horas para comprar em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 563
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Sobrado para comprar com 202 m², 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 190
Tamanho do imóvel 202 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Olival Costa
Apartamento para comprar com 65 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Tabor
Apartamento com piscina no condomínio, 2 suítes, 2 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 304
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- Destaque
Apartamento para comprar com 120 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
Conheça mais sobre Ipiranga
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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