- Hit Imóveis
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 816.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 92
Ótimo preçoTamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- I Santana Santiago Corretor De ImóveisResponde rápido
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.189.900
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Guanabara
- Sp House Imobiliária E Administradora
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 540.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 179
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Sobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em perto do Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 449.888
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 2.412
Tamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
Apartamento com 2 dormitórios, aceita animais e 69 a 70 m² disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 346
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 63 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 520.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 70
Tamanho do imóvel 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua do Parque
- DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 750
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Um Imóvel
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 700.000
Cond. R$ 972 • IPTU R$ 3.770
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Destaque
Apartamento para comprar com 89 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 380
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, varanda e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 298
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Destaque
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- B E G Imoveis
Sobrado para comprar com 130 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 529.000
Cond. isento • IPTU R$ 37
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Imóvel comercial com piscina e churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.075 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Bella Casa Imóveis
Sobrado para comprar com 180 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lord Cockrane
- Destaque
Apartamento para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 365.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Álvaro Fragoso
Sobrado para comprar com 200 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 216
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Edgar de Campos
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 125 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 700
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Foxter SP
Apartamento para comprar com 68 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 730.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 560
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Destaque
Apartamento próximo à Estação Ipiranga, 64 a 67 m² com 3 dormitórios e varanda para comprar em
R$ 489.000
Cond. R$ 1.134 • IPTU R$ 170
Tamanho do imóvel 64 - 67 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bento Vieira
- DestaqueHit Imóveis
Casa com 6 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas na garagem, próxima ao Metrô Sacomã para comprar em
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 335 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 98 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.045.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 301
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Teodoro de Beaurepaire
- DestaqueLopes Prime
Apartamento para comprar com 93 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 999.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 322
Ótimo preçoTamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- DestaqueMetropolis Brokers
Sobrado com 176 m², 2 dormitórios e 3 banheiros para comprar em
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.346
Tamanho do imóvel 176 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Pedro Luiz Rogato Valente
Apartamento com piscina no condomínio, 4 dormitórios, 2 suítes e elevador disponível para compra em
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
Sobrado com 2 suítes, 120 m² e 2 vagas disponíveis para compra perto do Metrô Sacomã em
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 170
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Edileuza Costa Lopes
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador para comprar em
R$ 774.971
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Ótimo preçoTamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
Apartamento com varanda, 1 quarto, 1 suíte, 2 banheiros, 46 m² à venda, 1 vaga na garagem, perto da Estação Ipiranga em
R$ 590.000
Cond. R$ 623 • IPTU R$ 160
Baixou de preçoTamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
- Destaque
Apartamento de 71 m² com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda perto do Metrô Santos Imigrantes em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Caçador de Esmeraldas
- FLOW IMÓVEIS
Casa com churrasqueira no condomínio, aceita animais e 3 suítes disponível para venda em
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.496
Tamanho do imóvel 223 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Doutor Mário Vicente
- Destaque
Apartamento com portaria 24h e 70 m² disponível para compra em
R$ 720.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 70 - 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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