Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 660.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 40
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Previdência, São Paulo
Rua Nossa Senhora da Saúde
- Olivia Imóveis
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 709.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Oliveira Alves
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios e 3 suítes para comprar em
R$ 1.596.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 8.000
Tamanho do imóvel 135 - 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 899.900
Cond. R$ 694 • IPTU R$ 62
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Apartamento para comprar com 140 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.802 • IPTU R$ 501
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
Sala/Conjunto/Escritório de 34 m² com 1 vaga disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 280.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 309
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueMm Consultora
Apartamento para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 600.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 186
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 399
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.815.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Visconde de Guaratiba
Apartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 700.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 36
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Castan Imóveis .
Sala/Conjunto/Escritório com varanda, 32 m² e 2 banheiros disponível para compra perto da Estação Ipiranga em
R$ 288.000
Cond. R$ 693 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Apartamento para comprar com 108 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 100 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 598.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Pedro Mariano Imóveis E Administração Ltda - Epp
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU R$ 108
Ótimo preçoTamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Edgar de Campos
- DestaqueWalter Nunes Filho
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 769.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 35
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 125 m² para comprar em
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.437 • IPTU R$ 458
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Castan Imóveis .
Sala/Conjunto/Escritório de 35 m² com 1 dormitório e 1 vaga, à venda perto da Estação Ipiranga em
R$ 279.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 381
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Casa com churrasqueira no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 845.000
Cond. isento • IPTU R$ 330
Tamanho do imóvel 178 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cônego Januário
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Sacomã em
R$ 700.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 28
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Sobrado com 4 dormitórios, 2 suítes e 270 m² para comprar em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Sala/Conjunto/Escritório de 78 m² com 1 banheiro e vaga disponível para compra em
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Moreira de Godói
Casa para comprar com 108 - 180 m², 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.369.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Tamanho do imóvel 108 - 180 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
- Vidal Santos
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 883.725
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
- Sp Imóveis
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 893.120
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- DI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Imóvel comercial para comprar com 157 m², 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 953
Tamanho do imóvel 157 m²
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Monumento, São Paulo
Rua Vasconcelos Drumond
- Destaque
Casa com quintal, aceita animais e 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Tamanho do imóvel 340 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Icasas Imóveis
Sala/Conjunto/Escritório com 2 vagas e portaria 24h horas para comprar em
R$ 790.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 563
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda disponível para compra em
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Tamanho do imóvel 135 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Casa com churrasqueira no condomínio, 2 dormitórios, 1 suíte e quintal disponível para compra em
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 159 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
- Destaque
Apartamento para comprar com 74 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 500.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 32
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Patriotas
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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