- Destaque
Apartamento de 115 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e sacada disponível para compra em
R$ 1.596.000
Cond. R$ 1.348 • IPTU R$ 760
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios disponível para venda em
R$ 775.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 184
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
- Sp Imóveis
Apartamento para comprar com 123 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.444.504
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 450
Baixou de preçoTamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 4 dormitórios, 2 suítes e elevador disponível para compra em
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 650
Tamanho do imóvel 137 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- André
Apartamento para comprar com 101 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 3.000
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Gama Lobo
- Icasas Imóveis
Sobrado com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
Sobrado com 2 suítes, 3 dormitórios e 1 vaga na garagem, condomínio com churrasqueira para comprar em
R$ 795.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Casa com quintal, 3 dormitórios e 182 m² disponível para venda em
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 63
Tamanho do imóvel 182 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 803.300
Cond. R$ 968 • IPTU R$ 298
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueReMax The Collection Imobi
Sala/Conjunto para comprar com 534 m², 16 banheiros em
R$ 2.299.000
Cond. isento • IPTU R$ 28.496
Tamanho do imóvel 534 m²
Quantidade de banheiros 16
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueCosta & Matos Imóveis
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.514 • IPTU R$ 314
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Casa com 3 dormitórios, 200 m² e 2 vagas na garagem para comprar em
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Ótimo preçoTamanho do imóvel 200 - 247 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Rua Maurício de Castilho
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, 3 suítes e 153 m² para comprar em
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.002
Ótimo preçoTamanho do imóvel 153 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Quatro de Outubro
- DestaqueGuaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Apartamento com piscina no condomínio, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 550.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 474
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Moinho Velho, São Paulo
Rua Fausto
- DestaqueMaximum Imóveis
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas disponível para compra em
R$ 1.099.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 93 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Endereço não informado
Sobrado de 250 m² com 3 suítes e 4 vagas para comprar em
R$ 1.470.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Ipiranga, São Paulo
Praça Pinheiro da Cunha
- Destaque4THORRES IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 711.550
Cond. R$ 1.074 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa para comprar com 204 m², 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 204 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Albino de Morais
- DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 365
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 3 dormitórios para comprar em
R$ 830.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 329
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga na garagem, disponível para compra perto do Metrô Sacomã em
R$ 690.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 250
Ótimo preçoTamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- B E G Imoveis
Apartamento para comprar com 133 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 580.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 132
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.659 • IPTU R$ 503
Tamanho do imóvel 142 - 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2 - 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Xavier de Almeida
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro em condomínio com elevador para comprar em
R$ 650.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 10
Tamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Rua Campante
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento para comprar com 55 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 410.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 55 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Independência, São Paulo
Avenida Presidente Wilson
- DestaqueIcasas Imóveis
Apartamento de 35 m² com 2 dormitórios, condomínio com elevador e varanda para comprar em
R$ 460.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 77
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- DestaqueLeonardo & Lima Negócios Imobiliários Ltda
Sobrado com 120 m², 2 dormitórios e 3 banheiros para comprar em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 338
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Union Sp
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 429.900
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Lageado
Imóveis à venda em ruas mais populares em Ipiranga
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?





















































































































































