- Super DestaqueRedefine Imoveis Ltda
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 76
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 85 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 780.000
Cond. R$ 2.052 • IPTU R$ 351
Ótimo preçoTamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Acarajé
- DestaqueTrade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Sobrado para comprar com 90 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Huet Bacelar
- Vidal Santos
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios, 1 suíte e elevador disponível para compra em
R$ 1.066.790
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Apartamento para comprar com 37 - 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 340.000
Cond. R$ 420 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 37 - 38 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 vaga disponível para compra em
R$ 677.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 58
Tamanho do imóvel 62 - 63 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- Destaque
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 770.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 194
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- DestaqueDaniele Leal
Sobrado com 3 suítes, aceita animais, 200 m² e 2 vagas disponíveis para compra em
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Visconde de Guaratiba
- DestaqueHit Imóveis
Apartamento com 2 dormitórios, aceita animais e 72 m² disponível para compra em
R$ 610.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- DestaqueWalter Nunes Filho
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 769.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 35
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Castan Imóveis .
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 334.950
Cond. R$ 569 • IPTU R$ 43
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Vermelha, São Paulo
Avenida Padre Arlindo Vieira
- Destaque
Apartamento para comprar com 33 - 35 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 315.600
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 33 - 35 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 0 - 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Barão de Resende
- Destaque
Apartamento para comprar com 82 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 430.000
Cond. R$ 1.086 • IPTU R$ 125
Ótimo preçoTamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 119
Ótimo preçoTamanho do imóvel 130 - 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Edgar de Campos
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 679.000
Cond. R$ 759 • IPTU R$ 20
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Imobiliária Platnum
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 760.000
Cond. R$ 642 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 645.000
Cond. R$ 1.117 • IPTU R$ 3.600
Ótimo preçoTamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 306
Ótimo preçoTamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueMirantte Imóveis - Ag. Santana
Sala/Conjunto/Escritório de 32 m² com 1 banheiro, perto do Metrô Sacomã para comprar em
R$ 285.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 110
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
- Vidal Santos
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e elevador disponível para compra em
R$ 883.745
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueAmérico Neto Imóveis
Sala/Conjunto para comprar com 44 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 263
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Destaque
Apartamento com 1 suíte, 2 dormitórios e elevador no condomínio disponível para compra em
R$ 600.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 109
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- DestaqueHit Imóveis
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para venda em
R$ 780.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 1.014
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 712.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 - 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 78 m², 2 quartos, 2 banheiros em
R$ 400.000
Cond. R$ 612 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Studio para comprar com 48 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 505.470
Cond. R$ 50 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Dom Silvério Pimenta
- Super Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 666.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 75
Tamanho do imóvel 68 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Casa com 3 suítes, aceita animais, 138 m² e 5 banheiros para comprar em
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 138 - 151 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- DestaquePaulista Imoveis
Sala/Conjunto para comprar com 40 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 370.000
Cond. R$ 748 • IPTU R$ 319
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Casa para comprar com 156 m², 3 quartos, 2 banheiros, 5 vagas em
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 156 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Vieira de Almeida
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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