- Super DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 73 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 595.000
Cond. R$ 772 • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Super Destaque
Sala/Conjunto para comprar com 38 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 349.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.650
Tamanho do imóvel 38 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueWalter Nunes Filho
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 769.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 35
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Clemente Pereira
- Destaque
Apartamento com 40 m², 1 dormitório, varanda e academia no condomínio para comprar em
R$ 495.000
Cond. R$ 768 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Santa Aurélia
- DestaqueR SANTOS IMÓVEIS
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro em
R$ 280.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.640.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 580
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueRofe Imóveis Campo Belo
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 678.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 76
Ótimo preçoTamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Sala/Conjunto/Escritório de 32 m² com 1 banheiro disponível para compra em
R$ 126.000
Cond. R$ 279 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Casa com 3 suítes, aceita animais, 138 m² e 5 banheiros para comprar em
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 138 - 151 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
Apartamento com varanda e elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 banheiro disponível para venda em
R$ 350.000
Cond. R$ 508 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Hit Imóveis
Casa para comprar com 196 m², 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 348
Tamanho do imóvel 196 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Brigadeiro Jordão
- Raul Silva
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 762.708
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Destaque
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 453.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Grito
- Icasas Imóveis
Apartamento com academia no condomínio, 2 dormitórios e 59 m² disponível para compra em
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 275
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
Apartamento com piscina no condomínio, 2 dormitórios e elevador, disponível para compra em
R$ 803.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Destaque
Sala/Conjunto/Escritório de 70 m² com 1 dormitório e 1 banheiro disponível para compra em
R$ 288.000
Cond. R$ 207 • IPTU R$ 143
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 631.300
Cond. R$ 1.074 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueImovexp Assessoria Imobiliaria Ltda
Apartamento para comprar com 36 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 35
Baixou de preçoTamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Apartamento de 72 m² com elevador no condomínio e varanda para comprar em
R$ 480.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 81 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 694.000
Cond. R$ 613 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Lucas Obes
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 597.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 89
Tamanho do imóvel 47 - 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Costa Aguiar
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 550.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 66 - 69 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- DestaqueVidal Santos
Apartamento para comprar com 83 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.066.777
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 83 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Mariana, São Paulo
Rua Vergueiro
- DestaqueAmérico Neto Imóveis
Apartamento com 1 banheiro, varanda e 2 dormitórios disponível para compra em
R$ 379.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 88
Tamanho do imóvel 37 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, aceita animais e 2 dormitórios de 73 m² para comprar em
R$ 595.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 120
Tamanho do imóvel 73 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua do Manifesto
- Super Destaque
Apartamento com varanda, 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros disponível para venda em condomínio com elevador em
R$ 777.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
Tamanho do imóvel 68 - 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- DestaqueMirantte Imóveis - Ag. Santana
Sala/Conjunto/Escritório de 32 m² com 1 banheiro, perto do Metrô Sacomã para comprar em
R$ 285.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 110
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em
R$ 1.487.020
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 119 - 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Doutor Gentil de Moura
- Destaque
Apartamento para comprar com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 770.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 194
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- B E G Imoveis
Casa de condomínio fechado com 3 suítes, aceita animais e 168 m² disponível para compra em
R$ 1.516.000
Cond. isento • IPTU R$ 133
Tamanho do imóvel 168 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Ipiranga, São Paulo
Rua Ituiutaba
Conheça mais sobre Ipiranga
Valor médio da compra de Imóvel em Ipiranga
Área média de Imóvel em Ipiranga
Valor médio por m² de Imóvel em Ipiranga
Conheça tudo sobre Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
Veja também em Ipiranga
Imóveis à venda em bairros próximos de Ipiranga
Imóveis para alugar em Vila Lourdes
Imóveis para alugar em Vila Conceição
Imóveis para alugar em Núcleo Lageado
Imóveis para alugar em Parque Dom João Neri
Imóveis para alugar em Vila Chabilândia





















































































































































