- Super DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Casa para comprar com 334 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.530.000
Cond. não informado • IPTU R$ 248
Ótimo preçoTamanho do imóvel 334 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Monumento, São Paulo
Rua Mongóis
- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 81 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 976.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 81 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Lucinda Ferreira
Casa para comprar com 167 m², 3 quartos, 6 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.160.000
Cond. isento • IPTU R$ 92
Tamanho do imóvel 167 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Saturnino dos Santos
- DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 167 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.425.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 167 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Mariana, São Paulo
Rua Santa Cruz
Apartamento para comprar com 67 - 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 938.203
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 - 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Santa Eulalia, São Paulo
Avenida Doutor Ricardo Jafet
- DestaqueKleber Amadeu Natel Sales Da Silva
Apartamento para comprar com 75 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 870.299
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- DestaqueEscodelar Inteligência Imobiliária Santana
Sala/Conjunto para comprar com 32 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 345.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 265
Tamanho do imóvel 32 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Arcipreste Andrade
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e 1 suíte disponível para compra perto do Metrô Sacomã em
R$ 700.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 28
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Redefine Imoveis Ltda
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e elevador no condomínio para comprar em
R$ 360.000
Cond. R$ 542 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Vergueiro
- Raul Silva
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e elevador, 125 m² para comprar em
R$ 1.468.333
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Marquês Olinda
- Super Destaque
Casa para comprar com 100 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 43
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Moraes, São Paulo
Rua Paulo de Morais
- DestaqueAlexandra Consultoria De Imoveis S/S Ltda - Me
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e elevador no condomínio, disponível para compra em
R$ 779.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- DestaqueImobiliária Tânia Amorim
Apartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 770.000
Cond. R$ 965 • IPTU R$ 90
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Mariana, São Paulo
Rua Francisco Cruz
- DestaquePicolomini Empreendimentos Imobiliários
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte disponível para compra em
R$ 739.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 334
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
Apartamento para comprar com 34 - 39 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 320.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 34 - 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Capitão Júlio Alfredo Montes
- Destaque
Apartamento com piscina e elevador no condomínio, 3 suítes e 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.444.504
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua dos Sorocabanos
- DestaqueKIN IMÓVEIS
Apartamento para comprar com 50 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 dormitórios e estacionamento próximo à Estação Ipiranga para comprar em
R$ 730.000
Cond. R$ 963 • IPTU R$ 4.398
Ótimo preçoTamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueSanta Sales - Creci 35.354-J
Apartamento para comprar com 119 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.545.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Avenida Nazaré
- Emcasa
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 437.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Brigadeiro Jordão
- DestaqueIMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULO
Apartamento para comprar com 105 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 420
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e 3 dormitórios para comprar em
R$ 495.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 110
Ótimo preçoTamanho do imóvel 83 - 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
- DestaqueMF CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIARIA
Apartamento com elevador no condomínio, 2 suítes e varanda, 3 dormitórios para comprar em
R$ 1.220.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 330
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Nair, São Paulo
Rua Marcos Portugal
- DestaqueImobiliaria Lord Center
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 458.000
Cond. R$ 180 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Almirante Lobo
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios e 1 suíte para comprar em
R$ 650.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 57 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bamboré
- Icasas Imóveis
Apartamento com academia no condomínio, 2 dormitórios e 59 m² disponível para compra em
R$ 680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 275
Tamanho do imóvel 59 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Praça Nami Jafet
- DestaqueHit Imóveis
Sobrado com quintal e varanda, 3 dormitórios e 2 suítes para comprar em
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Proh ImóveisResponde rápido
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e varanda, pronto para comprar em
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 85 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Cipriano Barata
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e 2 suítes de 69 m² disponível para compra em
R$ 730.000
Cond. R$ 884 • IPTU R$ 243
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
- DestaqueDI PALMA CAMPOS Assessoria Imobiliária
Terreno comercial de 196 m² disponível para venda em
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU R$ 585
Tamanho do imóvel 196 m²
Vila Monumento, São Paulo
Rua Maranjaí
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Dicas Viva
Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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