Jardim Europa
Tradicional bairro residencial de alto padrão, famoso por suas casas elegantes e localização privilegiada.
0,7 km de Itaim BibiValor médio para comprar imóveis
R$ 42.000.000
Cond. R$ 18.335 • IPTU R$ 21.943
Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 443.583
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.730.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 4.071
Rua Bandeira Paulista
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.300
Rua Urussuí
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 580
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.474 • IPTU R$ 904
Rua Joaquim Floriano
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.127 • IPTU R$ 5.983
Rua Santa Justina
R$ 349.780
Cond. R$ 1.051 • IPTU R$ 3.766
Rua Urussuí
R$ 13.226.000
Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi, São Paulo
R$ 530.000
Cond. R$ 1.012 • IPTU R$ 55
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 338
Rua Ministro Jesuíno Cardoso
R$ 1.675.000
Cond. R$ 1.366 • IPTU R$ 464
Rua Doutor Sodré
R$ 399.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 750
Rua Tabapuã
R$ 710.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 357
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 860.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 3.500
Rua Urussuí
R$ 4.401.782
Rua Jerônimo da Veiga, Jardim Europa, São Paulo
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 390
Rua Doutor Sodré
R$ 439.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 114
Rua Iguatemi
R$ 812.000
Cond. R$ 1.970 • IPTU R$ 190
Rua Bandeira Paulista
R$ 720.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 330
Rua Urussuí
R$ 994.000
Cond. R$ 568 • IPTU R$ 343
Rua João Cachoeira
R$ 1.460.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 485
Rua Urussuí
R$ 16.347.250
Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista, São Paulo
R$ 1.199.100
Cond. R$ 1.756 • IPTU R$ 4.500
Rua Viradouro
R$ 1.499.520
Cond. R$ 1.051 • IPTU R$ 2.220
Rua Pedroso Alvarenga
R$ 740.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 350
Rua Urussuí
R$ 750.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 400
Rua das Fiandeiras
R$ 755.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Rua Bandeira Paulista
R$ 840.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 380
Rua Tabapuã
R$ 15.680.000
Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, Itaim Bibi, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A princípio o Itaim Bibi lembra centro comercial. Depois de uma volta rápida entorno do bairro a percepção muda. As atrações vão muito além das ofertas diversificadas das lojas da Rua João Cachoeira, uma das mais tradicionais da cidade, e das Ruas Bandeira Paulista, Tabapuã e Joaquim Floriano. É por ali também que estão bares, baladas e restaurantes sofisticados de gastronomia variada, da brasileira à japonesa. Não pode se esquecer dos deliciosos brioches, pain aux chocolat, e outros quitutes, ideais para acompanhar o café da tarde dos moradores e até dos visitantes em busca de imóveis à venda no Itaim Bibi.
Realmente é uma região atraente e convidativa pelos prédios residenciais luxuosos, hotéis e edifícios empresariais de alto padrão. Nesse ponto da cidade, a líder em serviços financeiros, JP Morgan, recebe e apresenta soluções a clientes da capital e de mais 100 países, para ajudar no desenvolvimento de negócios e gestão da riqueza por mais de 200 anos. Outra empresa que está na região é a Internet Group, IG, uma das principais do segmento web.
Além dos profissionais do mundo dos negócios, o vai e vem de estudantes motivam a movimentação do bairro. O campus das Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) fica na Rua Iguatemi, onde há uma extensa oferta de cursos superiores e de pós-graduação nas áreas de administração, direto, entre os mais tradicionais da capital, e ciências contábeis. Os momentos de matrículas aumentam a agitação em todos os aspectos, inclusive, na circulação de jovens de todo o país interessados nos imóveis à venda no Itaim Bibi para passar um bom tempo da suas vidas por esses lados da capital.
As alternativas são muitas. O bairro está próximo à Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Jardim Europa, Ibirapuera e Jardim Paulistano. Passa por ali também a Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das mais cobiçadas pela programação noturna e, principalmente, por abrigar o primeiro shopping center da cidade. O Iguatemi lança tendências com a comercialização de grifes do mundo todo. Para ajudar o consumidor a escolher os produtos de acordo com o próprio estilo oferece ainda o serviço de personal shopper.
Das compras e dos cinemas do Iguatemi para o lazer mais radical, o Parque do Povo tem espaço para a prática do skate. A área verde fica na Avenida Henrique Chamma em torno dos imóveis à venda no Itaim Bibi valorizando toda a região, que conta com as estações Cidade Jardim da linha 9 da Companhia de Transportes Metropolitanos de São Paulo (CPTM), a Faria Lima da linha amarela do Metrô e os ônibus, cujos itinerários podem ser conferidos pelo site da SPTrans. As principais vias de acesso são as Avenidas Nove de Julho, Brigadeiro Faria Lima, Brigadeiro Luiz Antônio, Presidente Juscelino Kubitschek e Marginal do Rio Pinheiros.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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