Brooklin
Centro empresarial consolidado na Zona Sul paulistana, referência em negócios e desenvolvimento urbano moderno.
3,5 km de MoemaR$ 1,6 mi
Valor médio para comprar imóveis
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Dicas Viva
Imóveis em Moema fazem parte do cenário cultural da região
Moema fica ao lado dos pontos turísticos mais cobiçados da cidade. Entre todas as opções de lazer oferecidas pelo parque, o Ibirapuera é uma mostra da produção cultural do país. É inevitável passear por ali e não admirar projetos como o Pavilhão da Bienal, de Oscar Niemeyer, o Museu de Arte Moderna (MAM), de Lina Bo Bardi e o jardim de Burle Marx, que acompanha o seu restaurante. Ambos responsáveis por exposições e instalações nacionais e internacionais representativas como Andy Warhol, Wassily Kandinsky até Helio Oiticica e Leonilson. Cenário que valoriza a região, onde estão os imóveis à venda em Moema.
Mas a diversão continua. Ainda há as pistas para caminhada, cooper, patins, skates, ciclovias, entre outras possibilidades de fazer esportes. Outra área com infraestrutura parecida e convidativa à prática esportiva é o Parque das Bicicletas.
Aos amantes da boa música, a boa pedida é o Bourbon Street Music Club, que já trouxe para seus palcos artistas, como B.B. King e Ray Charles. Na linha da vida noturna, restaurantes, bares e lanchonetes estão presentes numa proporção maior do que em qualquer outro bairro, tornando os imóveis para comprar em Moema o desejo dos que buscam um local com mais glamour.
O bairro abriga o Shopping Ibirapuera, um dos maiores do país, com mais de 400 lojas. Seu comércio de rua também é forte e variado. Duas vias se destacam: a avenida Bem-Te-vi e a rua Normandia, que se caracterizam pela especialização. A última atrai muitos visitantes à região na época do Natal, quando capricha na decoração com luzes, enfeites temáticos e até neve artificial.
Além das escolas infantis bilíngues, atua na região, o tradicional colégio Augusto Laranja, do Programa das Escolas Associadas da Unesco, fundado em 1960. A oferta de curso superior fica por conta da Universidade Ibirapuera.
Os imóveis em Moema são contornados por corredores, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis, Juscelino Kubitschek, 23 de Maio, Moreira Guimarães, Rubem Berta, República do Líbano e Santo Amaro, que ligam Moema a diferentes regiões da cidade. As linhas de ônibus que passam por ali podem ser conhecidas pelo site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa