Indianópolis
Tradicional bairro residencial da zona sul, estrategicamente localizado entre o Ibirapuera e Vila Olímpia.
0,0 km de MoemaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 480
Alameda dos Jurupis
R$ 15.468.110
Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 1.025.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.868
Avenida Moaci
R$ 955.000
Cond. R$ 876 • IPTU isento
Rua dos Chanes
R$ 570.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 350
Rua Tuim
R$ 668.500
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 147
Avenida Rouxinol
R$ 795.745
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 408
Avenida Pavão
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 317
Avenida Cotovia
Sob consulta
Avenida Agami, Moema, São Paulo
R$ 860.000
Cond. R$ 1.726 • IPTU R$ 225
Avenida Aratãs
R$ 419.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 200
Avenida Miruna
R$ 550.000
Cond. R$ 1.065 • IPTU R$ 255
Avenida Iraí
R$ 535.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 334
Avenida Ibijaú
R$ 670.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 120
Rua Canário
R$ 396.000
Cond. R$ 868 • IPTU R$ 402
Alameda dos Nhambiquaras
A partir deR$ 5.223.280
Alameda Jauaperi, Moema, São Paulo
R$ 390.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 620
Alameda dos Nhambiquaras
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 868
Avenida dos Bandeirantes
R$ 445.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 385
Avenida Ibijaú
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 571
Avenida Aratãs
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.664 • IPTU R$ 860
Alameda dos Aicás
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 400
Alameda dos Aicás
R$ 408.123
Avenida Lavandisca, Indianópolis, São Paulo
R$ 710.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 300
Rua Tuim
R$ 475.000
Cond. R$ 1.865 • IPTU R$ 190
Avenida Jamaris
R$ 720.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 138
Avenida Aratãs
R$ 730.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 189
Avenida Aratãs
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 120
Avenida Rouxinol
R$ 640.000
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 153
Alameda Iraé
R$ 17.599.000
Avenida Sabiá, Indianópolis, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Moema fica ao lado dos pontos turísticos mais cobiçados da cidade. Entre todas as opções de lazer oferecidas pelo parque, o Ibirapuera é uma mostra da produção cultural do país. É inevitável passear por ali e não admirar projetos como o Pavilhão da Bienal, de Oscar Niemeyer, o Museu de Arte Moderna (MAM), de Lina Bo Bardi e o jardim de Burle Marx, que acompanha o seu restaurante. Ambos responsáveis por exposições e instalações nacionais e internacionais representativas como Andy Warhol, Wassily Kandinsky até Helio Oiticica e Leonilson. Cenário que valoriza a região, onde estão os imóveis à venda em Moema.
Mas a diversão continua. Ainda há as pistas para caminhada, cooper, patins, skates, ciclovias, entre outras possibilidades de fazer esportes. Outra área com infraestrutura parecida e convidativa à prática esportiva é o Parque das Bicicletas.
Aos amantes da boa música, a boa pedida é o Bourbon Street Music Club, que já trouxe para seus palcos artistas, como B.B. King e Ray Charles. Na linha da vida noturna, restaurantes, bares e lanchonetes estão presentes numa proporção maior do que em qualquer outro bairro, tornando os imóveis para comprar em Moema o desejo dos que buscam um local com mais glamour.
O bairro abriga o Shopping Ibirapuera, um dos maiores do país, com mais de 400 lojas. Seu comércio de rua também é forte e variado. Duas vias se destacam: a avenida Bem-Te-vi e a rua Normandia, que se caracterizam pela especialização. A última atrai muitos visitantes à região na época do Natal, quando capricha na decoração com luzes, enfeites temáticos e até neve artificial.
Além das escolas infantis bilíngues, atua na região, o tradicional colégio Augusto Laranja, do Programa das Escolas Associadas da Unesco, fundado em 1960. A oferta de curso superior fica por conta da Universidade Ibirapuera.
Os imóveis em Moema são contornados por corredores, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis, Juscelino Kubitschek, 23 de Maio, Moreira Guimarães, Rubem Berta, República do Líbano e Santo Amaro, que ligam Moema a diferentes regiões da cidade. As linhas de ônibus que passam por ali podem ser conhecidas pelo site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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