Indianópolis
Tradicional bairro residencial da zona sul, estrategicamente localizado entre o Ibirapuera e Vila Olímpia.
0,0 km de MoemaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.428 • IPTU R$ 941
Avenida dos Eucaliptos
A partir deR$ 1.915.695
Avenida Sabiá, Indianópolis, São Paulo
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 676
Avenida Macuco
R$ 487.880
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 500
Alameda dos Jurupis
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 705
Avenida Jamaris
R$ 1.920.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.024
Rua dos Chanes
R$ 540.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 310
Alameda Jauaperi
R$ 460.000
Cond. R$ 1.355 • IPTU R$ 375
Avenida Ibijaú
R$ 11.716.860
Avenida Juriti, Vila Uberabinha, São Paulo
R$ 495.000
Cond. R$ 1.954 • IPTU isento
Rua Araguari
R$ 600.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 49
Alameda dos Aicás
R$ 400.000
Cond. R$ 798 • IPTU R$ 57
Avenida Miruna
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 709
Avenida Ibijaú
R$ 510.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 298
Avenida Rouxinol
R$ 685.000
Cond. R$ 1.564 • IPTU R$ 3.493
Rua Tuim
A partir deR$ 3.800.000
Avenida Indianópolis, Indianópolis, São Paulo
R$ 690.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Avenida Santo Amaro
R$ 1.050.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 250
Avenida Cotovia
R$ 445.000
Cond. R$ 1.015 • IPTU R$ 385
Avenida Ibijaú
R$ 2.580.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 300
Avenida dos Imarés
R$ 1.898.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 661
Rua Juquis
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.595 • IPTU R$ 402
Rua Gaivota
A partir deR$ 8.659.800
Avenida Sabiá, Indianópolis, São Paulo
R$ 530.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 350
Avenida Ibijaú
R$ 500.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Alameda dos Maracatins
R$ 410.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Avenida Miruna
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 266
Rua Macejana
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 868
Avenida dos Bandeirantes
R$ 600.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 70
Alameda dos Nhambiquaras
R$ 518.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 179
Rua Araguari
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Moema fica ao lado dos pontos turísticos mais cobiçados da cidade. Entre todas as opções de lazer oferecidas pelo parque, o Ibirapuera é uma mostra da produção cultural do país. É inevitável passear por ali e não admirar projetos como o Pavilhão da Bienal, de Oscar Niemeyer, o Museu de Arte Moderna (MAM), de Lina Bo Bardi e o jardim de Burle Marx, que acompanha o seu restaurante. Ambos responsáveis por exposições e instalações nacionais e internacionais representativas como Andy Warhol, Wassily Kandinsky até Helio Oiticica e Leonilson. Cenário que valoriza a região, onde estão os imóveis à venda em Moema.
Mas a diversão continua. Ainda há as pistas para caminhada, cooper, patins, skates, ciclovias, entre outras possibilidades de fazer esportes. Outra área com infraestrutura parecida e convidativa à prática esportiva é o Parque das Bicicletas.
Aos amantes da boa música, a boa pedida é o Bourbon Street Music Club, que já trouxe para seus palcos artistas, como B.B. King e Ray Charles. Na linha da vida noturna, restaurantes, bares e lanchonetes estão presentes numa proporção maior do que em qualquer outro bairro, tornando os imóveis para comprar em Moema o desejo dos que buscam um local com mais glamour.
O bairro abriga o Shopping Ibirapuera, um dos maiores do país, com mais de 400 lojas. Seu comércio de rua também é forte e variado. Duas vias se destacam: a avenida Bem-Te-vi e a rua Normandia, que se caracterizam pela especialização. A última atrai muitos visitantes à região na época do Natal, quando capricha na decoração com luzes, enfeites temáticos e até neve artificial.
Além das escolas infantis bilíngues, atua na região, o tradicional colégio Augusto Laranja, do Programa das Escolas Associadas da Unesco, fundado em 1960. A oferta de curso superior fica por conta da Universidade Ibirapuera.
Os imóveis em Moema são contornados por corredores, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis, Juscelino Kubitschek, 23 de Maio, Moreira Guimarães, Rubem Berta, República do Líbano e Santo Amaro, que ligam Moema a diferentes regiões da cidade. As linhas de ônibus que passam por ali podem ser conhecidas pelo site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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