Brooklin
Centro empresarial consolidado na Zona Sul paulistana, referência em negócios e desenvolvimento urbano moderno.
3,5 km de MoemaValor médio para comprar imóveis
Rua Visconde de Cachoeira
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.758 • IPTU R$ 1.096
Avenida República do Líbano, Ibirapuera, São Paulo
R$ 13.216.300
Avenida Macuco
R$ 3.400.000
Cond. R$ 3.066 • IPTU R$ 2.000
Avenida Jacutinga
R$ 1.226.000
Cond. R$ 1.158 • IPTU R$ 356
Avenida Jacutinga
R$ 2.180.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 830
Alameda dos Jurupis
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.411 • IPTU R$ 607
Rua Gaivota
R$ 1.520.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Rua Pintassilgo
R$ 980.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 310
Avenida Ibirapuera, Indianópolis, São Paulo
R$ 1.146.219
Avenida Jandira
R$ 555.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida dos Bandeirantes
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 868
Avenida Aratãs
R$ 620.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 206
Avenida Jacutinga
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.455 • IPTU R$ 594
Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova
R$ 8.125.000
Cond. R$ 8.867 • IPTU R$ 4.100
Avenida Aratãs
R$ 1.040.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 388
Rua Araguari
R$ 7.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.665
Avenida Jandira
R$ 500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Alameda Jauaperi
R$ 2.700.000
Cond. R$ 4.890 • IPTU R$ 2.000
Avenida Jandira
R$ 445.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Rouxinol
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 365
Rua Pintassilgo
R$ 3.400.000
Cond. R$ 3.602 • IPTU R$ 1.408
Rua Inhambú
R$ 660.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Avenida Ibijaú
R$ 479.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 226
Avenida Aratãs
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 6.221
Rua Augusto Rolim Loureiro
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Alameda dos Anapurus
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 781
Avenida Ibijaú
R$ 440.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 352
Avenida Jamaris
R$ 1.938.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 620
Rua dos Chanes
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ibirapuera
R$ 13.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.947
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Moema fica ao lado dos pontos turísticos mais cobiçados da cidade. Entre todas as opções de lazer oferecidas pelo parque, o Ibirapuera é uma mostra da produção cultural do país. É inevitável passear por ali e não admirar projetos como o Pavilhão da Bienal, de Oscar Niemeyer, o Museu de Arte Moderna (MAM), de Lina Bo Bardi e o jardim de Burle Marx, que acompanha o seu restaurante. Ambos responsáveis por exposições e instalações nacionais e internacionais representativas como Andy Warhol, Wassily Kandinsky até Helio Oiticica e Leonilson. Cenário que valoriza a região, onde estão os imóveis à venda em Moema.
Mas a diversão continua. Ainda há as pistas para caminhada, cooper, patins, skates, ciclovias, entre outras possibilidades de fazer esportes. Outra área com infraestrutura parecida e convidativa à prática esportiva é o Parque das Bicicletas.
Aos amantes da boa música, a boa pedida é o Bourbon Street Music Club, que já trouxe para seus palcos artistas, como B.B. King e Ray Charles. Na linha da vida noturna, restaurantes, bares e lanchonetes estão presentes numa proporção maior do que em qualquer outro bairro, tornando os imóveis para comprar em Moema o desejo dos que buscam um local com mais glamour.
O bairro abriga o Shopping Ibirapuera, um dos maiores do país, com mais de 400 lojas. Seu comércio de rua também é forte e variado. Duas vias se destacam: a avenida Bem-Te-vi e a rua Normandia, que se caracterizam pela especialização. A última atrai muitos visitantes à região na época do Natal, quando capricha na decoração com luzes, enfeites temáticos e até neve artificial.
Além das escolas infantis bilíngues, atua na região, o tradicional colégio Augusto Laranja, do Programa das Escolas Associadas da Unesco, fundado em 1960. A oferta de curso superior fica por conta da Universidade Ibirapuera.
Os imóveis em Moema são contornados por corredores, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis, Juscelino Kubitschek, 23 de Maio, Moreira Guimarães, Rubem Berta, República do Líbano e Santo Amaro, que ligam Moema a diferentes regiões da cidade. As linhas de ônibus que passam por ali podem ser conhecidas pelo site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa