Jardim Leonor
Região residencial consolidada na zona sul de São Paulo, conhecida pela tranquilidade e boa localização urbana.
0,0 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
R$ 315.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Avenida Intercontinental
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Endereço não informado
R$ 1.277.000
Cond. R$ 972 • IPTU R$ 448
Rua Miriam Pires
R$ 380.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU isento
Rua Delegado Moraes Novaes
R$ 320.000
Cond. R$ 430 • IPTU não informado
Rua Alexandre Benois
R$ 445.000
Cond. R$ 1.014 • IPTU R$ 105
Rua Osiris Magalhães de Almeida
R$ 790.000
Cond. R$ 1.710 • IPTU R$ 695
Rua Doutor José de Andrade Figueira
R$ 627.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Nelson Gama de Oliveira
R$ 830.000
Cond. R$ 734 • IPTU isento
Rua José da Silva Ribeiro
R$ 370.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Rua Joaquim Roseira
R$ 757.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 263
Rua José Gonçalves
R$ 284.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Marie Nader Calfat
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 370
Rua Damião da Silva
R$ 492.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 207
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 500.000
Cond. R$ 596 • IPTU R$ 145
Rua Itaiteva
R$ 270.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Cantori
R$ 480.000
Cond. R$ 496 • IPTU R$ 55
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 1.065.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 336
Avenida Giovanni Gronchi
R$ 745.000
Cond. R$ 1.788 • IPTU R$ 378
Avenida José Galante
R$ 1.179.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Rua José Gonçalves
R$ 390.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 50
Rua Doutor Carlos Aldrovandi
R$ 735.000
Cond. R$ 2.105 • IPTU R$ 650
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Avenida Marechal Juarez Távora
R$ 1.224.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 434
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Rua Francisco Marcondes Vieira
R$ 430.000
Cond. R$ 990 • IPTU não informado
Avenida José Galante
R$ 384.950
Cond. R$ 947 • IPTU R$ 22
Rua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos
R$ 540.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Carvalho de Freitas
R$ 870.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.512
Rua José da Silva Ribeiro
R$ 498.000
Cond. R$ 1.315 • IPTU R$ 1.199
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?