Jardim Viana
Localizado na zona sul paulistana, Jardim Viana combina vida residencial tranquila com boa acessibilidade urbana.
0,0 km de Villaggio PanambyValor médio para comprar imóveis
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 96
Rua Embirataí
R$ 2.879.000
Cond. R$ 4.733 • IPTU R$ 1.335
Rua Itapaiuna
R$ 3.600.000
Cond. R$ 3.670 • IPTU R$ 969
Rua Itapaiuna
R$ 3.280.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.149
Rua Itapaiuna
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.084
Rua Senador Otávio Mangabeira
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 799
Rua Itapaiuna
R$ 2.300.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 978
Rua Itapaiuna
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.990 • IPTU R$ 800
Rua Itapaiuna
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.100
Rua Itapaiuna
R$ 3.249.000
Cond. R$ 4.960 • IPTU R$ 846
Rua Itapaiuna
R$ 2.680.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.233
Rua Itapaiuna
R$ 2.500.000
Cond. R$ 4.058 • IPTU R$ 1.147
Rua Itapaiuna
R$ 3.450.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 166
Rua Itapaiuna
R$ 3.090.000
Cond. R$ 2.990 • IPTU R$ 800
Rua Itapaiuna
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.550 • IPTU R$ 790
Rua Itapaiuna
R$ 2.890.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 690
Rua Itapaiuna
R$ 2.400.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 1.250
Rua Itapaiuna
R$ 3.090.000
Cond. R$ 3.316 • IPTU R$ 849
Rua Itapaiuna
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.023 • IPTU R$ 600
Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 400
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
R$ 2.790.000
Cond. R$ 4.170 • IPTU R$ 11.980
Rua Itapaiuna
R$ 4.260.000
Cond. R$ 5.620 • IPTU R$ 17.129
Rua Itapaiuna
R$ 3.750.000
Cond. R$ 5.320 • IPTU R$ 1.714
Rua Itapaiuna
R$ 2.790.000
Cond. R$ 4.170 • IPTU R$ 11.980
Rua Itapaiuna
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Júlio Macedo
R$ 4.490.000
Cond. R$ 3.890 • IPTU R$ 1.490
Rua Itapaiuna
R$ 2.970.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.200
Rua Itapaiuna
R$ 3.290.000
Cond. R$ 5.290 • IPTU R$ 1.190
Rua Itapaiuna
R$ 4.234.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 372
Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 969
Rua Itapaiuna
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Villaggio Panamby é um ícone do mercado imobiliário de luxo em São Paulo. Investir em imóveis à venda no Condomínio Villaggio Panamby, Jardim Morumbi, é adquirir um ativo "Blue Chip" de estabilidade inquestionável.
Para o comprador, o diferencial é o conceito de "bairro privativo": uma infraestrutura de lazer e serviços integrada que raramente se encontra em outro lugar da capital.
Adquirir uma unidade aqui, em 2026, é garantir liquidez total e prestígio em um dos poucos endereços que mantém valorização constante independente das oscilações econômicas.
Viver no Villaggio Panamby é desfrutar do "luxo sem precisar sair de casa". O custo de vida no condomínio é elevado, justificado por uma estrutura que inclui padaria, cinema e um clube privativo completo.
A rotina é pautada pelo silêncio, ar puro e segurança máxima com vigilância ostensiva. É um oásis de tranquilidade em São Paulo, onde as crianças circulam livremente pelas áreas verdes preservadas e os moradores contam com conveniência absoluta em cada metro quadrado.
O condomínio conta com farto comércio interno e proximidade com o Shopping Cidade Jardim. Na saúde, está perto do Hospital Albert Einstein e do Hospital São Luiz.
Na educação, colégios de elite como a Porto Seguro e o Colégio Pio XII atendem perfeitamente aos moradores.
A logística é facilitada pela proximidade com a Marginal Pinheiros e a Ponte Itapaiúna, garantindo acesso rápido aos eixos da Berrini e Chácara Santo Antônio, além da facilidade de deslocamento para a Zona Sul e Centro.
Confira dicas para comprar:
Veja as vantagens de usar o Viva Real:
O Condomínio Villaggio Panamby, construído pela Gafisa em 2006 no Jardim Morumbi, Zona Sul de São Paulo, oferece apartamentos de 152 m² a 756 m² com 3 a 6 quartos e até 5 vagas de garagem.
Com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia, quadras, salão de festas, sauna e espaço gourmet, proporciona alto padrão de conforto e segurança com portaria 24 horas.
Localizado na Rua Itapaiúna, 1800, próximo a escolas renomadas como Colégio Visconde de Porto Seguro, metrô Giovanni Gronchi e Shopping Jardim Sul, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida.
Faça as contas no Simulador de Financiamento do Viva Real.
Além dos pessoais, você precisará da Matrícula Atualizada do Imóvel, Certidões Negativas de Tributos e a Certidão Negativa de Débitos do Condomínio emitida pela administradora do Villaggio.
Essa informação foi relevante?
Unidades de alto padrão variam entre R$ 1.800.000 e R$ 7.000.000, dependendo da torre, metragem e nível de luxo dos acabamentos.
Essa informação foi relevante?
Sim, o Villaggio Panamby é referência em segurança com portarias blindadas, controle biométrico, monitoramento por câmeras térmicas e rondas motorizadas 24h.
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Sim, o Villaggio Panamby é pet-friendly e possui amplas áreas para passeio com animais de estimação com total segurança.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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