Brooklin
Centro empresarial consolidado na Zona Sul paulistana, referência em negócios e desenvolvimento urbano moderno.
2,8 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 425.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 30
Avenida Albert Einstein
R$ 6.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 36.000
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 520.000
Cond. R$ 659 • IPTU R$ 29.167
Rua Antônio Arantes
R$ 850.000
Cond. R$ 1.013 • IPTU R$ 443
Rua Marie Nader Calfat
R$ 1.272.000
Cond. R$ 929 • IPTU R$ 400
Rua Crítios
R$ 499.000
Cond. R$ 2.652 • IPTU R$ 537
Rua Camillo Nader
R$ 1.290.000
Cond. R$ 4.386 • IPTU R$ 1.571
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira
R$ 656.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 362
Rua João Avelino Pinho Mellão
R$ 1.160.000
Cond. R$ 3.068 • IPTU R$ 825
Avenida José Galante
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 874
Rua Colegio Pio XII
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15.196
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
R$ 848.000
Cond. R$ 721 • IPTU R$ 200
Rua Domingos Lopes da Silva
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.611 • IPTU R$ 635
Rua Deputado Laércio Corte
R$ 550.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Rua Itajara
R$ 990.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 700
Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho
R$ 780.000
Cond. R$ 1.125 • IPTU R$ 192
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira
R$ 860.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 750
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.850
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
R$ 730.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 409
Rua Anatole de Baudot
R$ 450.000
Cond. R$ 1.155 • IPTU R$ 167
Rua José Gonçalves
R$ 1.170.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Martins de Oliveira
R$ 1.790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Rua José da Mota
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.659 • IPTU R$ 550
Rua Celso Ramos
R$ 555.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1
Rua Ascencional
R$ 319.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua José Arzão
R$ 470.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 111
Rua Miriam Pires
R$ 800.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 250
Rua João Simões de Souza
R$ 1.175.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Avenida Comendador Adibo Ares
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.700
Rua Isaías Branco de Araújo
R$ 450.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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