Brooklin
Centro empresarial consolidado na Zona Sul paulistana, referência em negócios e desenvolvimento urbano moderno.
2,8 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
Rua Marechal-do-Ar Antônio Appel Neto
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.950
Rua Domingos Lopes da Silva
R$ 1.293.000
Cond. R$ 3.415 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Chibata Miyakoshi
R$ 290.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 270
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 830.000
Cond. R$ 932 • IPTU isento
Rua Doutor Martins de Oliveira
R$ 590.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 96
Rua Raimundo Simão de Souza
R$ 2.700.000
Cond. R$ 2.276 • IPTU R$ 1.152
Avenida Giovanni Gronchi
R$ 505.000
Cond. R$ 1.146 • IPTU R$ 28
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 465.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 435.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 50
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.018
Rua Heitor de Souza Pinheiro
R$ 380.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 80
Rua Doutor José de Andrade Figueira
R$ 950.000
Cond. R$ 2.214 • IPTU R$ 758
Rua Diogo Pereira
R$ 4.400.000
Cond. R$ 1.740 • IPTU R$ 1.150
Estrada dos Mirandas
R$ 355.000
Cond. R$ 445 • IPTU não informado
Rua Marie Nader Calfat
R$ 339.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Custódio de Oliveira
R$ 1.180.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.130
Rua Francisco José da Silva
R$ 350.000
Cond. R$ 654 • IPTU R$ 160
Rua Dankmar Adler
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.512 • IPTU R$ 770
Rua Domingos Lopes da Silva
R$ 392.200
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 50
Rua Nabih Assad Abdalla
R$ 2.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.620
Rua Doutor José de Andrade Figueira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 1.016
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
R$ 1.435.100
Cond. R$ 3.220 • IPTU R$ 985
Rua Carvalho de Freitas
R$ 816.312
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Giovanni Gronchi
R$ 540.100
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 293
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
R$ 899.000
Cond. R$ 1.163 • IPTU R$ 465
Rua Domingos Lopes da Silva
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.611 • IPTU R$ 635
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 679
Rua José Carlos de Toledo Piza
R$ 335.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 100
Rua Doutor José de Andrade Figueira
R$ 560.000
Cond. R$ 1.723 • IPTU R$ 410
Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues
R$ 2.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 865
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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