Jardim Leonor
Região residencial consolidada na zona sul de São Paulo, conhecida pela tranquilidade e boa localização urbana.
0,0 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.864 • IPTU R$ 890
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 950.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 785
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
R$ 2.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.446
Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva
R$ 850.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 348
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
R$ 2.300.100
Cond. não informado • IPTU R$ 1.500
Rua Itororó
R$ 510.000
Cond. R$ 506 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 788.900
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 280
Rua João Simões de Souza
R$ 480.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 170
Rua Marie Nader Calfat
R$ 590.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 59
Rua João Simões de Souza
R$ 275.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Cantori
R$ 300.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 124
Rua Clementine Brenne
R$ 850.000
Cond. R$ 1.857 • IPTU R$ 726
Rua Doutor James Ferraz Alvim
R$ 550.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua João Avelino Pinho Mellão
R$ 400.000
Cond. R$ 869 • IPTU R$ 253
Rua do Símbolo
R$ 789.900
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 620
Rua José Carlos de Toledo Piza
R$ 1.540.000
Cond. R$ 1.661 • IPTU R$ 761
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 740.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 298
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 430.000
Cond. R$ 1.135 • IPTU R$ 211
Rua Alexandre Benois
R$ 477.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 70
Endereço não informado
R$ 990.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 420
Rua Dankmar Adler
R$ 750.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.600
Rua Doutor James Ferraz Alvim
R$ 310.000
Cond. R$ 427 • IPTU R$ 8
Rua Leandro Teixeira
R$ 700.000
Cond. R$ 2.182 • IPTU R$ 4.831
Rua Bacaetava
R$ 1.910.100
Cond. não informado • IPTU R$ 900
Rua Comendador Gabriel Calfat
R$ 680.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 161
Rua Marie Nader Calfat
R$ 980.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 630
Rua Almansa
R$ 5.100.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 1.200
Rua Pio V
R$ 360.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 26
Rua Diogo Pereira
R$ 478.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 1.697
Rua Doutor Luiz Migliano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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