Jardim Leonor
Região residencial consolidada na zona sul de São Paulo, conhecida pela tranquilidade e boa localização urbana.
0,0 km de MorumbiValor médio para comprar imóveis
R$ 459.000
Cond. R$ 956 • IPTU R$ 54
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.823
Rua Breno Pinheiro
R$ 1.272.000
Cond. R$ 1.001 • IPTU R$ 435
Rua Antônio Aggio
R$ 350.000
Cond. R$ 916 • IPTU R$ 233
Rua Lydia Damus Maksoud
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.480
Rua José Cola Grossi
R$ 530.000
Cond. R$ 610 • IPTU não informado
Rua Dom Salomão Ferraz
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Major José Marioto Ferreira
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.888
Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.082 • IPTU R$ 470
Rua José de Oliveira Coelho
R$ 776.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 317
Rua Francisco Marcondes Vieira
R$ 1.054.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 350
Avenida Giovanni Gronchi
R$ 500.000
Cond. R$ 527 • IPTU isento
Rua Celso Ramos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 630
Avenida José Galante
R$ 450.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 285
Rua Nazira Carone
R$ 390.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Antônio Júlio dos Santos
R$ 2.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Dona Adelina Ashcar
R$ 370.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Antônio Júlio dos Santos
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Antônio Aggio
R$ 487.600
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 306
Rua do Símbolo
R$ 1.425.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.166
Rua Crítios
R$ 970.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 403
Rua João Simões de Souza
R$ 620.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU isento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
R$ 532.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 79
Rua José Gonçalves
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 450
Rua João Simões de Souza
R$ 690.000
Cond. R$ 446 • IPTU R$ 159
Rua Doutor Luiz Migliano
R$ 313.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cresilas
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 667
Rua Iubatinga
R$ 689.900
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Carvalho de Freitas
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Joaquim Roseira
R$ 734.580
Cond. R$ 535 • IPTU não informado
Rua Doutor Luiz Migliano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Morumbi é um dos bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo. Ali estão shoppings centers, renomados colégios, opções de lazer e serviços para atender a população com comodidade. As facilidades encontradas despertam o interesse pelos imóveis à venda no Morumbi.
Seus shoppings são bastante diversificados. O Morumbi Shopping possui desde lojas de grife a opções para lazer, como o Cine TAM e o moderno parque indoor Hot Zone, com brinquedos, videogames e simuladores. As crianças também podem se divertir no Play Space. O espaço tem uma grande equipe de monitores e oferece atrações como oficina de arte e teatro de fantoches.
Há também o Morumbi Open Center com uma vasta gama de serviços essenciais para quem trabalha ou mora na região; desde chaveiro, agências bancárias e copiadoras até áreas para a realização de eventos. Outro centro de compras é o Shopping Portal do Morumbi com lojas e unidades de serviços a preços acessíveis.
Na Avenida Giovanni Gronchi fica o Shopping Jardim Sul, com um mix de serviços e conveniências, incluindo uma moderna unidade do Laboratório Fleury. Possui 11 salas de cinema, entre elas uma 3D digital e duas digitais 4K.
Além do lazer e das diversificas opções de compras, o bairro tem muito a oferecer na área da educação. Algumas conceituadas instituições de ensino da cidade têm sede ou filiais no Morumbi. O Colégio Augusto Laranja, por exemplo, atende educação infantil, ensino fundamental e médio, com o idioma inglês em todas as fases escolares. A Escola Morumbi mantém berçário, educação infantil, ensino fundamental e médio. Destaque também para o Colégio Guilherme Dumont Villares, que participa do grupo de Escolas Associadas Unesco.
Universitários encontram em instituições de ensino na região. E morar próximo à escola facilita a vida dos estudantes. Muitos procuram por imóveis para comprar no Morumbi como uma maneira de ter mais conforto e qualidade de vida.
No ensino superior, as Faculdades Integradas Rio Branco oferecem cursos de turismo, jornalismo, pedagogia, relações internacionais, administração, sistemas de informação e economia. Já a Universidade Anhembi Morumbi dispõe de cursos de engenharia, arquitetura e urbanismo, tecnologia em design de interiores e moda, entre outros. Além disso, mantém a Business School São Paulo, renomada instituição de educação de negócios.
Para conhecer os shoppings, as escolas e os imóveis no Morumbi existem muitas linhas de ônibus que passam pelo local. Os itinerários estão disponíveis no site da SPTrans. A Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) também atende o bairro na estação Morumbi da linha 9 - esmeralda. As principais vias de acesso são as Avenidas Giovanni Gronchi, João Jorge Saad, Eliseu de Almeida, Morumbi e a Rua Engenheiro Oscar Americano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?