Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.195.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 174
Rua Helena
R$ 825.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 827
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 340
Rua Helena
R$ 750.000
Cond. R$ 1.456 • IPTU R$ 245
Rua São Tomé
R$ 310.000
Cond. R$ 1.007 • IPTU R$ 442
Rua Pequetita
R$ 650.000
Cond. R$ 1.401 • IPTU R$ 151
Rua Comendador Miguel Calfat
R$ 1.450.100
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 170
Rua do Rocio
R$ 983.030
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 21
Rua Cabo Verde
R$ 460.000
Cond. R$ 1.605 • IPTU R$ 190
Rua Gomes de Carvalho
R$ 690.000
Cond. R$ 1.016 • IPTU R$ 178
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 693.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Alvorada
R$ 742.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Alameda Raja Gabaglia
R$ 700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 520
Rua Alvorada
R$ 600.000
Cond. R$ 458 • IPTU R$ 134
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 2.120.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 550
Rua Helena
R$ 680.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 200
Rua Afonso Braz
R$ 758.480
Cond. R$ 716 • IPTU isento
Rua Alvorada
R$ 945.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.283
Avenida dos Bandeirantes
R$ 730.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 251
Rua Quatá
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 450
Rua Domingos Lopes
R$ 680.000
Cond. R$ 1.770 • IPTU R$ 575
Rua Alvorada
R$ 600.000
Cond. R$ 786 • IPTU R$ 495
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 1.375.000
Cond. R$ 1.263 • IPTU R$ 582
Rua Alvorada
R$ 748.500
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 317
Rua Arminda
R$ 1.699.000
Cond. R$ 1.591 • IPTU R$ 640
Rua Fidêncio Ramos
R$ 2.185.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 580
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 885.000
Cond. R$ 1.158 • IPTU R$ 296
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 690.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 587
Rua Alvorada
R$ 2.899.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 830
Rua Casa do Ator
R$ 4.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Funchal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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