Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.990 • IPTU R$ 1.350
Rua Fidêncio Ramos
R$ 1.096.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 351
Avenida Santo Amaro
R$ 2.460.000
Cond. R$ 1.841 • IPTU R$ 546
Rua Helena
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.368
Rua João Cachoeira
R$ 3.344.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Funchal
R$ 2.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 8.340
Rua das Fiandeiras
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 795
Rua Alvorada
R$ 2.858.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 580
Rua Funchal
R$ 889.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 20
Rua Cabo Verde
R$ 620.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 7
Rua Doutor Ivo Define Frasca
R$ 550.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 24
Rua Nova Cidade
R$ 325.000
Cond. R$ 1.510 • IPTU R$ 289
Rua das Fiandeiras
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 500
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Alvorada
R$ 395.000
Cond. R$ 1.551 • IPTU R$ 395
Rua das Fiandeiras
R$ 1.500.000
Cond. R$ 818 • IPTU R$ 366
Rua Chilon
R$ 690.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Alvorada
R$ 750.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Alvorada
R$ 980.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 165
Rua Baluarte
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.300
Rua Júlio Diniz
R$ 685.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 300
Rua Funchal
R$ 1.880.000
Cond. R$ 3.148 • IPTU R$ 998
Rua Doutor Ivo Define Frasca
R$ 600.000
Cond. R$ 1.039 • IPTU R$ 148
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 900.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 209
Rua Gomes de Carvalho
R$ 720.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 291
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 805.000
Cond. R$ 1.374 • IPTU R$ 53
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 657.200
Cond. R$ 1.193 • IPTU R$ 440
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 636.000
Cond. R$ 1.703 • IPTU R$ 410
Rua Gomes de Carvalho
R$ 700.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 500
Rua Alvorada
R$ 670.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 395
Rua Funchal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?