Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.930.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 625
Rua das Fiandeiras
R$ 3.515.490
Cond. R$ 6.340 • IPTU R$ 2.510
Rua Funchal
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.840 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 700.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Alvorada
R$ 815.000
Cond. R$ 912 • IPTU R$ 231
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.170.000
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 111
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 685.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 300
Rua Funchal
R$ 1.298.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 180
Rua Helena
R$ 2.750.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 780
Rua Casa do Ator
R$ 1.299.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 320
Rua Chilon
R$ 2.010.001
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 2.700
Alameda Raja Gabaglia
R$ 1.540.000
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 407
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
R$ 540.000
Cond. R$ 921 • IPTU R$ 201
Rua Quatá
R$ 2.340.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 500
Rua Helena
R$ 795.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 300
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 720.100
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 290
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 715.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Alvorada
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.228
Rua Edson de Castro Pinto
R$ 700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 520
Rua Alvorada
R$ 595.000
Cond. R$ 1.058 • IPTU R$ 376
Rua Júlio Diniz
R$ 1.705.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 265
Rua Casa do Ator
R$ 449.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Casa do Ator
R$ 852.000
Cond. R$ 1.534 • IPTU R$ 688
Rua Alvorada
R$ 744.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 282
Rua Baluarte
R$ 1.625.000
Cond. R$ 1.965 • IPTU R$ 406
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 941.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 200
Rua das Fiandeiras
R$ 449.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 10
Rua Casa do Ator
R$ 390.000
Cond. R$ 997 • IPTU R$ 320
Rua Gomes de Carvalho
R$ 950.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 315
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 535.000
Cond. R$ 1.006 • IPTU R$ 34
Rua Santa Justina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?