Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.520.002
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 28.080
Rua Fidêncio Ramos
R$ 6.600.000
Cond. R$ 7.174 • IPTU R$ 3.758
Rua do Rocio
R$ 3.380.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.671
Rua das Fiandeiras
R$ 2.890.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 540
Rua Casa do Ator
R$ 750.000
Cond. R$ 1.410 • IPTU R$ 285
Rua Nova Cidade
R$ 689.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 4.000
Avenida Santo Amaro
R$ 330.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Gomes de Carvalho
R$ 820.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Nova Cidade
R$ 1.299.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 320
Rua Chilon
R$ 763.470
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 111
Rua Baluarte
R$ 1.375.000
Cond. R$ 1.263 • IPTU R$ 582
Rua Alvorada
R$ 830.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 895.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Funchal
R$ 692.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Alvorada
R$ 680.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 260
Rua Casa do Ator
R$ 772.000
Cond. R$ 2.030 • IPTU R$ 240
Rua Fidêncio Ramos
R$ 1.550.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 334
Rua São Tomé
R$ 1.197.600
Cond. R$ 1.219 • IPTU R$ 379
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 565.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Avenida Santo Amaro
R$ 2.080.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 2.049.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 251
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 2.750.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 650
Rua do Rocio
R$ 16.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 543.000
Cond. R$ 589 • IPTU R$ 17
Rua Alvorada
R$ 1.097.800
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 203
Rua Aleixo Garcia
R$ 698.000
Cond. R$ 1.369 • IPTU R$ 310
Rua Alvorada
R$ 2.948.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Sodré
R$ 790.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 195
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
R$ 600.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Avenida Doutor Cardoso de Melo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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