Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.696.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Helena
A partir deR$ 299.000
Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 3.500.000
Cond. R$ 8.300 • IPTU R$ 3.200
Rua do Rocio
R$ 355.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 546
Rua Santa Justina
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 175
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.420.000
Cond. R$ 1.839 • IPTU R$ 647
Rua Alvorada
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 265
Rua Casa do Ator
A partir deR$ 1.131.400
Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 630.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 86
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 960.300
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 300
Rua Baluarte
R$ 826.800
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.700
Rua Gomes de Carvalho
R$ 350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.100
Rua das Fiandeiras
R$ 829.170
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.750
Rua Júlio Diniz
R$ 523.000
Cond. R$ 50 • IPTU não informado
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 490.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 105
Rua Alvorada
R$ 383.700
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 80
Rua Quatá
R$ 989.010
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 2.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 2.195.000
Cond. R$ 1.840 • IPTU R$ 487
Rua Fidêncio Ramos
R$ 1.720.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 684
Rua Cabo Verde
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
R$ 999.999
Cond. R$ 1.097 • IPTU R$ 31
Rua Clodomiro Amazonas
R$ 1.145.000
Cond. R$ 100 • IPTU não informado
Avenida Santo Amaro
R$ 1.150.000
Cond. R$ 946 • IPTU R$ 250
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.423 • IPTU R$ 203
Rua Visconde da Luz
R$ 348.302
Cond. R$ 865 • IPTU R$ 43
Rua Santa Justina
R$ 595.000
Cond. R$ 1.043 • IPTU R$ 92
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.725.000
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 24
Rua Lourenço Marques
R$ 1.075.000
Cond. R$ 1.832 • IPTU R$ 2.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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