Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 12.600 • IPTU R$ 5.094
Avenida das Nações Unidas
A partir deR$ 334.052
Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.242 • IPTU R$ 1.181
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 598.800
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 157
Rua das Fiandeiras
R$ 2.150.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.000
Rua Funchal
R$ 950.000
Cond. R$ 70 • IPTU R$ 70
Alameda Raja Gabaglia
R$ 2.500.002
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.600
Rua Funchal
R$ 680.000
Cond. R$ 1.205 • IPTU R$ 170
Rua Alvorada
A partir deR$ 522.200
Rua Quatá, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 285.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 500
Rua Pequetita
R$ 1.322.003
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.400
Rua Funchal
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 350
Rua Elvira Ferraz
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 495.000
Cond. R$ 1.112 • IPTU R$ 313
Rua Helena
R$ 1.400.100
Cond. isento • IPTU R$ 894
Rua Doutor Andrade Pertence
A partir deR$ 8.438.891
Rua Consórcio, Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 698.600
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 187
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Rua Elvira Ferraz
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 350
Rua Elvira Ferraz
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 300
Rua Helena
R$ 1.297.400
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 292
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 980.000
Cond. R$ 1.427 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 845.306
Cond. R$ 986 • IPTU R$ 20
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 400
Rua Elvira Ferraz
R$ 1.499.100
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 700.100
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 50
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 1.472.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 148
Rua Helena
R$ 945.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.283
Avenida dos Bandeirantes
R$ 550.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.800
Rua Alvorada
R$ 430.000
Cond. R$ 1.740 • IPTU R$ 460
Rua Alvorada
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?