Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.089.860
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.800
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 5.000.000
Cond. R$ 5.710 • IPTU R$ 3.758
Rua do Rocio
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.458 • IPTU R$ 850
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 700
Rua Alvorada
R$ 740.516
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Alameda Raja Gabaglia
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.449
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 600.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 219
Rua Quatá
R$ 850.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 256
Rua Casa do Ator
R$ 742.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alvorada
R$ 628.740
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 138
Rua das Fiandeiras
R$ 770.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.646.700
Cond. R$ 1.476 • IPTU R$ 296
Rua Casa do Ator
R$ 382.770
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1
Alameda Raja Gabaglia
R$ 749.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 53
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 652.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 225
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 480.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 50
Rua Cabo Verde
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Funchal
R$ 2.999.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 860
Rua Casa do Ator
R$ 1.896.200
Cond. R$ 2.450 • IPTU R$ 709
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.990.000
Cond. R$ 2.290 • IPTU R$ 790
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 680.000
Cond. R$ 1.770 • IPTU R$ 575
Rua Alvorada
R$ 760.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Baluarte
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Olimpíadas
R$ 648.700
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 5
Rua das Fiandeiras
R$ 455.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 200
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 6.380
Rua das Fiandeiras
R$ 1.319.000
Cond. R$ 3.071 • IPTU R$ 1.200
Rua Casa do Ator
R$ 680.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 873.250
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 43
Rua Casa do Ator
R$ 745.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 282
Rua Baluarte
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?