Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.458 • IPTU R$ 641
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 690.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 252
Rua do Rocio
R$ 1.780.004
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.100
Rua Gomes de Carvalho
R$ 426.000
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.034 • IPTU R$ 300
Rua Baluarte
R$ 2.480.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 800
Rua João Cachoeira
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 868
Avenida dos Bandeirantes
R$ 2.550.000
Cond. R$ 1.506 • IPTU R$ 506
Rua do Rocio
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 275
Rua Casa do Ator
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 98
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 212
Rua Professor Vahia de Abreu
R$ 361.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1.296
Rua Alvorada
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Nova Cidade
R$ 598.800
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 157
Rua das Fiandeiras
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.308 • IPTU R$ 1.354
Rua Alvorada
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 600
Rua Quatá
R$ 685.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 515.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Alameda Raja Gabaglia
R$ 455.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 65
Rua Casa do Ator
R$ 510.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 95
Alameda Raja Gabaglia
R$ 1.090.000
Cond. R$ 502 • IPTU R$ 1.420
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.790 • IPTU R$ 912
Rua Funchal
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.502
Rua Doutor Andrade Pertence
R$ 4.910.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 874
Rua Aleixo Garcia
R$ 2.499.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 745
Rua Casa do Ator
R$ 640.000
Cond. R$ 2.212 • IPTU R$ 358
Rua São Tomé
R$ 928.140
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 67
Alameda Raja Gabaglia
R$ 16.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 40
Rua Henrique de Carvalho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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